房叔一个朋友步行街开店的，疫情期间三个月没开张，5月份好不容易把商铺盘了出去，用她的话说，租商铺开店两个时间点最开心，一个是开张的时候，一个是把商铺终于转出去的时候，现在的她，兴致勃勃的用以前的库存，做起了微商，每天开车送货乐此不彼，真正的轻成本0负担。眼下，风风火火的地摊经济杀回来了，又一个轻成本生意，让传统商铺再次躺枪。曾经摆摊的最怕碰到干城管的，一句“城管来了，快跑”就能让满街的人推着三轮车火速开跑。
如今，城管喊你出来摆地摊了。
据报道，日前，江西九江瑞昌市不少小商贩接到了城管队员打来的电话，主动动员他们到指定地点摆摊经营。据说不少摊贩主接到电话直接震惊了。
但是万万没想到，这一波地摊经济最先带火的居然是五菱宏光。
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今天港股五菱暴涨，收于涨幅53.27%！一天市值涨了一半，真是吓傻了不少小韭菜。
从拼多多到五菱宏光，我国一直是农村包围城市的技术路线，所以，关于地摊经济，你们还费解么？在五菱汽车股价大涨前，一篇来自五菱专用车“地摊经济的正规主力军！”的热文已在朋友圈广泛流传。该篇文章重点介绍了五菱汽车翼开启厢式运输车，并打出了“移动商铺，五菱荣光售货车”的宣传语。消息一出，有网友表示，“多少钱一辆，我也想买一辆摆地摊去了”。以下是房叔临时改写的“五菱宏光”五毛钱广告，有没有扑面而来的江南皮革厂原生态气息？“不用物管费，也不用你交商管费，完全不用交租金，马路有多宽，咱营业面积就有多大，你只需要开上一辆五菱宏光摆摊神车，商海江湖任你游，哪里人多去哪里，自由度无敌，等于是流动的商铺，等于是流动的财富金街。”房叔一些开活动公司的哥们纷纷表示：下班后搞点外快，做点水果生意，反正成本也不高。如今的经济现状就是这样，一只眼睛关注特斯拉，另一只眼睛关注小三轮，这才是生活。不得不佩服这一届ZF太机智了，其它国家还在水深火热中生大气的时候，我们就已经开启了高级人间烟火气。摆地摊灵活机动成本少，可以解决一部分就业，创业者进货，本身已经能够消化一部分低端制造业产能，而到了夏天，夜生活地摊经济又是老百姓乐得花钱的一个方法。能带动消费，更关键是，钱能流动起来，经济起码不继续低迷下去。就五菱宏光而言，自由性、流动性、哪里人多开哪里，每一条都可以完爆传统商铺，那么多门市谁来孝敬？一夜回到解放前，一些消费档次高点的中高端体验式商铺还好点，社区商业估计损失惨重，于是这个夏天，很多人会在繁华的地摊上，买到本该去社区商业街里买的水果蔬菜，吃本该去社区商业里吃的早餐、夜宵，贴本该去社区商业贴的手机膜。
看看各路网友的评论吧：
目前苏州官方回复里还没有“地摊经济”实施方案的出台，但是房叔估计大势所趋也快了。房叔觉得压倒不至于，毕竟这只是特殊时期特殊办法，后续经济活力上去了政策估计还是要收回的，而且地摊和实体商铺，各有各的优势，你混白天，我混晚上，再说这也并不妨碍一些商铺店主白天坐销晚上行销，没办法，这年头，勤劳致富撒。虽然目前张家港地摊经济在政策上还没活起来，但是最近想买商铺的朋友，尤其是社区型商铺，建议先缓缓，“地摊经济”对商铺实体经济的冲击，目前来看还是有威力的，虽然这只是短期现象。有些开发商为了刺激商铺销售，实行返租政策，实际都是一种理财产品包装。正是因为项目本身不赚钱，才需要开发商倒贴利息来吸引你入坑。本质就是“你赚他息，他赚你本”。而且，最近几年能买到的社区型商铺，极大概率都不怎么样，真正的好铺就是现金奶牛，没人舍得卖的。影响商铺价值的因素有很多：从之前的商业综合体，如今的电商到今天地摊经济的崛起，种种因素冲击，商铺都只有躺枪的份。商铺价值是客流量×客单价×周转频次，商铺租金是由很多变量因素决定，不可确定性比起住宅大太多，一个变量改变就可能让商铺空关两年，比如这轮疫情的影响就是个短期的变量。建议最近想买商铺的朋友，多逛逛街多出去转转，看看核心商圈铺子租金涨幅的变更，看看水果店、鲜花店、餐饮店、衣饰品类店铺的关张，多跑跑市场会更明智。
作者 /港城房叔
作者介绍：港城房叔，港城意见最独立的自媒体，为你提供全方位的投资买房攻略。
