2011年底，万科、中海、龙湖等品牌房企相继大规模降价，夺走了部分市场份额。春节之后，上海楼市观望气氛浓厚。不过，随着日前普通住房新标准的出台，上周末优惠推盘量突然飙升，优惠幅度最大的达到八五折，预示楼市新一轮促销热潮即将到来。

　　据截至2月20日的统计，上周上海市内共有5个住宅项目开盘，推房量超500套，环比前周大幅上升超过900%。5个项目中，有4个处于外环外地区，所推产品基本均为80至90平方米的2、3房，销售率基本都在八九成。

　　分析师曲鹏认为，造成这种现象的主因是即将于3月份实施的普通住宅新标准，使得普通住宅的涵盖面大大增加，尤其是外环以外，刚需购房者的购房成本将有一定程度节省。

　　新普标刺激开发商降价

　　杨红旭认为，普通住宅新标准出台后，究竟会有多少需求被刺激释放出来，目前还不好判断，因为目前整个调控政策还是偏紧的，楼市总体趋势还是下滑的，房价还在下跌过程中，所以很多人可能还是会继续观望。

　　一些业内人士认为，新普标的出台对开发商来说是机会，他们会趁机降价推盘刺激交易量。预计3月起会有越来越多的开发商加入到降价跑量阵营中。

　　记者昨天还从市中心的黄浦、静安等房地产交易中心了解到，目前这些地方交易还是非常冷清。办理交易的工作人员告诉记者，3月份新普标执行后，交易的人可能会增加。