作为房产专家，我们首先要明确的是，新买的房子漏水是一个严重的问题，涉及到房屋质量和房产权益。根据法律规定，买房者在发现新购房屋存在漏水问题时，有权要求房地产开发企业承担质量保修责任，并对造成的损失承担赔偿责任。（张家港新房）

      如果买的房子漏水怎么办？

      在这里，我们需要明确两点。首先，如果漏水是由不可抗力因素引起的，比如严重的自然灾害，地震等，房地产开发企业不承担责任。其次，如果漏水是由使用不当造成的，那么房地产开发企业同样不承担责任。

      对于买房者而言，如果发现房屋存在漏水问题，应当及时采取以下措施：

      1．与房地产开发企业协商：首先，买房者可以与房地产开发企业协商，要求其承担维修责任。根据合同约定和法律规定，房地产开发企业有义务进行维修，并承担一定的合同责任。买房者可以提供相关证据，如照片或视频等，证明漏水问题的存在，从而要求房地产开发企业解决问题。

      2．寻求专业帮助：如果与房地产开发企业协商无果，买房者可以寻求专业的帮助。可以咨询房产律师或专业的房屋检测机构，获取法律意见和专业检测报告。这些专业意见和报告将有助于买房者维护自己的权益。

      3．解除合同：如果经过合理维修后，房屋仍然存在漏水问题，买房者可以主张解除合同。根据我国法律规定，如果买房者在购房合同约定的期限内发现房屋存在严重质量问题，可以解除合同并要求退还购房款项。

      哪几层的房子容易漏水？

      在回答＂哪几层的房子容易漏水＂这个问题之前，我想强调的是，房屋漏水问题与楼层并无直接关系。房屋漏水的原因可能与多个因素有关，例如施工质量、维修保养等。无论是高楼还是低楼，都可能出现漏水问题。

      然而，根据统计数据和经验，一些楼层可能比其他楼层更容易遭受漏水问题。例如，顶层和底层的房屋相对于中间楼层更容易受到外部环境的影响。顶层的房屋可能会受到雨水的直接冲击，而底层的房屋可能会受到地下水位的影响。

      此外，由于管道和排水系统的布局，中间楼层也可能存在漏水问题。例如，如果上层的住户发生水管破裂或漏水问题，可能会对下层的房屋造成影响。

      因此，无论是购买哪层楼的房屋，都需要重视房屋的质量和维护情况。在选购房屋时，建议买房者在确保房地产开发企业信誉良好的前提下，仔细检查房屋的水电设备、隔音和防水等细节，以降低漏水问题的发生率。

      总而言之，对于新购房屋漏水问题，买房者有权要求房地产开发企业承担质量保修责任，并对造成的损失承担赔偿责任。买房者应当及时与开发企业协商解决问题，如无法得到满意的解决，可寻求专业帮助，并在合理情况下主张解除合同。同时，不论购买哪层楼的房屋，买房者都应重视房屋质量和维护情况，以减少漏水问题的发生。