今日，张家港自然资源和规划局接连发布了多条重磅信息！

      包含控规调整，土地征收成片开发！涉及了杨舍、大新、锦丰等。

       另外，据财联社报，中国将启动新一轮“房改”，一起来看一看！

杨舍、锦丰

土地征收成片开发

      张家港市2023-07号方案涉及张家港市2个镇，为经开区（杨舍镇）和锦丰镇。本方案共划定2个片区，片区总面积为145.2182公顷。

      依据张家港市城市总体规划及乡镇控制性详细规划，片区主要用途为工业用地和配套的交通运输用地。通过片区的开发实现生产空间更加集约高效。

       成片开发范围内拟建设项目以产业项目为主，配套建设基础设施类项目，方案批准三年内完成土地征收工作，五年内开工建设。

       征地补偿标准：

       严格执行张家港市政府关于公布张家港市征地区片综合地价标准的通知》（张政发〔2020〕95号）、《关于公布张家港市被征地农民社会保障相关标准的通知》（张人社发〔2022〕84号）、《市政府关于印发张家港市征地补偿和被征地农民社会保障相关标准的通知》（张政发规〔2023〕2号）和《关于公布2023年度张家港市被征地农民社会保障资金筹集标准的通知》（张人社发〔2023〕2号）等文件。

       征地安置：

       通过社保安置妥善解决被征地农民的生产和生活。

       征地程序：

       成片开发涉及的土地征收工作，张家港市自然资源和规划局将严格履行拟征收土地公告、土地现状调查、社会稳定风险评估、拟定征地补偿安置方案、发布征地补偿安置方案公告、听证等程序。

大新镇控规调整

      调整范围：

      规划范围北至沿江公路，南至现状河道，西至朝东圩港，东至渡泾港，用地面积约为60.64公顷。

      调整内容：

      1.根据城镇开发边界，调整规划范围。

      2.将新康路位置向北调整至二类工业用地和三类物流仓储用地之间。

      3.将三八路东侧、新康路南侧部分二类工业用地调整为防护绿地。

杨舍城区城西控规调整

      规划范围：

      规划范围东至西二环路，南至长安路，西至靖张高速及第四人民医院，北至小河坝路,规划地块面积约164.32公顷。

      功能定位：

      凸显承南接北的区位特征，发挥快速环线交通强优势，成为长三角首屈一指的，以“半导体+新能源电子”为主导产业的产业集聚示范社区。

      用地布局结构：

      规划区形成“一轴、两带、两区”的功能结构布局。

      “一轴”为西二环快速环线交通轴；“两带”为靖张高速防护隔离绿带和环城河景观休闲绿带；“两区”指地块西侧生产制造区和东侧科创研发配套区。

      道路交通规划：

      遵循上位规划确定的方向和定位要求，规划形成“两横两纵”的路网格局，“两横”即长安路和小河坝路，“两纵”即西二环和章卿路。为提升规划的灵活性，方便后续用地出让，内部设计弹性道路，在保证路网通畅的情况下，可根据实际情况调整道路线型。

      绿地系统规划：

      规划绿地由公园绿地和防护绿地组成。沿环城河规划公园绿地，结合水系进行绿化景观塑造，强调绿与水的良好衔接，保证自然风景的连续性和完整性，打造市域一体的环城河沿岸景观休闲带。沿靖张高速、长安路、小河坝路规划防护绿地，以种植乔木、灌木为主，起防护、遮蔽、隔噪、美化的作用。

      中国将推动新一轮“房改”

      昨日，据财联社报，推动建立房地产业转型发展新模式，让商品住房回归商品属性！

      “14号”文件明确两大目标：

      一是加大保障性住房建设和供给，“让工薪收入群体逐步实现居者有其屋，消除买不起商品住房的焦虑，放开手脚为美好生活奋斗”；

      二是推动建立房地产业转型发展新模式，让商品住房回归商品属性，满足改善性住房需求，促进稳地价、稳房价、稳预期，推动房地产业转型和高质量发展。