2月沪二手房成交破万套 普房新标准推动刚需释放
志远地产市场部表示,2月随着普通住房标准放宽等政策的微调,释放了一大部分刚需购房者和自住型购房者,从而使市场出现季节性回暖。从志远地产成交状况来看,2月成交套数比1月大幅度增长,甚至接近于1月份的3倍成交量,其中住宅占65%,商业地产占30%。
从成交区域分布来看,浦东以2204套遥遥领先于其他区域,占到总成交量的22%,闵行和宝山分别以1280套和930套排名第二和第三,可见目前上海二手房始终集中于外围刚需房区域。在市场受调控大背景持续影响的情况下,中高端房产尤其是豪宅成交相对低迷。
除了刚需释放带动了市场成交外,于3月正式实施的普通住宅新标准也对市场起到提振作用,尤其是外围区域中低端房源成交出现显著回升。由于住宅性质的变化所节省的购房成本刺激了很多选择在2月份签约3月正式过户的购房者。随着该政策在3月正式落实,未来两个月二手房市场还将继续保持回暖势头。
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