中海地产完成全年销售目标81%专家称房企无资金问题
2012年已经过半,近日很多房地产企业公布了上半年的销售业绩情况。中新网房产频道从招商地产官网看到,“1-6月,招商地产实现签约销售面积116.94万平方米,实现签约销售金额161.31亿元。”同样公布上半年销售业绩的还有保利地产,共实现签约金额502.96亿元;中海地产6个月累计销售651.5亿港元,折合人民币535.5亿元。据新京报20日报道,中海已经完成全年800亿港元销售目标的81%;龙湖地产也完成全年390亿元目标的45%。
中国经济网近日报道称,截至7月11日,在已公布的37家上半年销售业绩的房企中,有19家标杆房企销售业绩飘红(不低于去年同期销售业绩),“飘红率”达70%左右,总计实现销售金额约5700亿元。那么,先前房企存在的资金紧缺问题是否存在呢?
中国社会科学院金融研究所研究员易宪容对中新网房产频道表示,“房地产企业没有什么资金问题。”
据了解,截止到2012年2月份,房地产市场仍处在调控环境下的低迷状态,房企库存积压,资金链紧张,拿地更是谨慎。自3月份开始,多数房企采取“以价换量”的销售策略,楼市逐渐转暖,5、6月份达到调控以来市场成交量的高峰,且依然延续着这种成交状态。从北京市住建委统计数据来看,7月份上半月住宅合计签约达到13433套,同比上月同期上涨27%。成交量的回升,带来的是房价的普遍上涨。7月18日,国家统计局发布70大中城市新建商品住宅价格统计显示,6月房地产价格呈现环比上涨城市达到25个。