今年十一(10月1日~7日)楼市住宅成交同比去年大幅下降近七成，一周时间住宅仅签约了279套，而住宅签约面积更是环比前一周大幅减少了83%，比2011年同期也下降了69%。业内人士分析，今年国庆黄金周恰逢“双节”，连续八天长假，许多购房者出门旅游，直接影响了十一楼市的签约量。 

　　七天仅成交279套住宅

　　今年的十一黄金周与中秋节相连，许多购房者外出旅游，造成了今年东莞楼市签约量惨淡。合富辉煌东莞市场研究部数据显示，10月1日~10月7日东莞全市商品房共成交346套，环比前一周1962套大幅减少1616套，签约面积约为3.1万平方米，环比前一周22.6万平方米大幅减少约19.5万平方米；其中住宅签约279套，环比上一周1687套大幅减少1408套，同比去年十一下降了69.8%，签约面积约3万平方米，环比前一周17.3万平方米大幅减少约14.3万平方米，大幅减少83%，同比去年十一下降了69%。

　　楼市打折促销少

　　此外，从个盘成交情况来看，个别品牌开发商楼盘成交量仍较为可观，楼市打折促销力度小，整体降价幅度在5%左右，住宅成交均价则稳中有升。

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周全市一手住宅网签均价8687元/平方米，较前一周(8336元/平方米)升4%。十一期间东莞楼市并未出现预期的大幅降价或打折现象，各项目仅以常规折扣为主，主要以特价房形式推出，整体幅度控制在五个百分点左右。

　　而从8天长假东莞楼市现场来访量及成交量来看，整体依然处于较理想的水平，特别是有区位交通、景观资源的品牌开发商项目成交火热。

　　另外，合富辉煌东莞市场研究部还介绍，10月份仍是传统楼市旺季，预计将有30个项目加推新品或新盘上市，产品仍以刚性需求户型为主，此外，141平方米以上大户型将有所增加，购房者在10月份将有更多的选择。