专家视点：不能用征收房产税来调节贫富差别_张家港房产

专家视点：不能用征收房产税来调节贫富差别

张家港房产 2010/10/11 9:04:31 876次 0条点评

摘要有人建议，房产税税率的设置要针对不同收入水平及经济能力有所区别。他们认为“目前我国居民的住房是以商品房、经济适用房、房改房、集资建房、合作建

有人建议，房产税税率的设置要针对不同收入水平及经济能力有所区别。他们认为“目前我国居民的住房是以商品房、经济适用房、房改房、集资建房、合作建房等多种形式存在的局面。据统计，我国私有房产中约85%的住房是以低房价补偿方式将公房转化为私有的，各种居住房产中约30%的住房为不具备基本成套条件的低水平住房。如果对这些房产和家庭征收房产税，存在一个如何征收与实现公平的问题。尤其是工薪阶层工资收入低，购买住房大多是采取按揭贷款方式，供楼的负担和压力已经很大，如果出现楼价和利率大幅波动，随时都会出现断供的危险，增加金融和楼市的风险不算，还会给社会带来极为不稳定的因素。”

根据居民收入水平及经济能力来征收房产税，看起来有理，却缺乏可行性。如何确定居民的实际收入，这是一个非常复杂的问题。灰色收入和第二职业、第三职业收入并不罕见。另外，究竟多少算高收入，多少算低收入？大城市的收入水平比较高，中小城市的收入比较低，可是，大城市中的生活费比中小城市更高。究竟怎么制定征税标准才能让居住在大中小城市中的人们都能接受？这种说法虽然看起来很有道理，却很难付诸实际。

房产税针对的是房地产而不是具体的人。针对不同收入水平征收的是个人所得税。完全可以通过个人所得税来调节贫富差别，不应当把不同的税种混杂在一起，也不能指望着用一种税调节各种矛盾。

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