威廉王子与凯特王妃的一场世纪大婚，似乎唤起了年轻男女的“王子梦”、“王妃梦”。进入五六月婚庆市场传统旺季后，似乎婚房也成了目前楼市成交的“救命稻草”。结婚高峰期对于二手房市场也是很“给力”，近期各区域二手房市场已开始有不同程度的回暖，其中购置婚房的客户占到了很大的比重，而中小户型仍旧是婚房客户的首选。

　　孟先生和女友打算国庆结婚，早在年初的时候就出来看房。因为两人都是“新上海人”，所以买房预算有限，希望能控制在150万元之内。原本他还是想买新房。“上海之春”、“假日楼市”然而目前在售的新盘交房都要到今年底明年初，算上装修的时间，对于已经通知亲朋好友的孟先生来说实在“等不起”。

　　孟先生原本在房展的时候看中了宝山某楼盘一套80多平方米的两房，就是因为交房晚的原因放弃了。后来他转战二手房市场，前不久刚看上了宝山淞南一村的一套房子，70平方米出头，120万多一点，价格非常合适，虽说房龄大了些，但是周边配套成熟，算上交易、装修改造，应该能赶上十月的婚期。

　　不过，在实地看房的时候他却发现，尽管中介告诉他淞南一村离轨道交通3号线长江南路站“很近”，可实际从出家门走到地铁站也要10-15分钟的路，说长不长，说短不短。正在犹豫是不是要下手的孟先生在报纸上看到首批穿梭巴士开通，可以从“家门口”到“地铁口”的消息，一查赫然看到了1211路途经站点中有“淞南一村”的名字，高兴之余他又担心要是房东知道这个利好消息是不是会提价，或是有更多竞争者来“抢房”，于是立刻拍板定下了这套房。

　　■ 实用提醒

　　受益居住区可选婚房有哪些？

　　1202路

　　途经区域主要是古美板块，板块内成交主要以刚性需求为主，约占总成交的60%。成交房源多为古美四村这类刚性需求能够承受的低总价房源。

　　目前板块内如古美四村这类老公房价格基本在1.7万-1.8万元/平米；而根据地理位置不同，价格稍有差异，如古美五村因离地铁轨交站点更为靠近，其价格也是同类小区偏高的，均价差额约在500-1000元/平米。

　　另外前来古美板块内购置婚房的多为外省市的刚性购房者，该群体因资金有限，普遍考虑古美四、五村这类价格相对南方商城附近更为便宜的房源，且购房时基本都需要贷款，比例往往都在五成以上。

　　1211路

　　板块内购房者基本都为刚性需求购房者，约占八成左右，而婚房购房者则占刚性需求中的三成比例，偏爱小户型房源，而该些如淞南一村、淞南十村等老公房价格基本在1.8万元/平米左右，而如盛世宝邸这类次新房源价格则达2.3万-2.5万元/平米，这部分次新房主要受置换类婚房需求追捧。

　　1210路

　　板块内刚性需求购房者约占总成交的9成左右，而其中婚房需求比例则为40%。近期板块内价格有上涨势头，均价从原先的1.8万-1.9万元/平米渐涨至2万元/平米。如华泾家园、东湾小区等前期大热二手房源近期成交都有回落。