【港城房叔】大利好要来！央行：房贷利率有望下调！
针对“一季度经济是否将大幅下行是否会降息降准”问题，央行副行长潘功胜表示：
疫情对中国经济的影响是暂时的，对旅游、餐饮等行业有一定冲击，疫情可能对经济短期发展产生扰动，但会很快回到正常水平，疫情结束后，中国经济可能会形成“补偿性”恢复。中国货币政策调控空间十分充足，央行正在认真分析和评估疫情对经济的影响，进行政策储备。
在货币政策方面，潘功胜称，一是要加大逆周期调节的强度，保持流动性合理充裕，为实体经济提供良好的货币金融环境。二是要进一步深化利率市场化改革，完善市场报价利率传导机制，就是我刚才讲的LPR传导机制，提高货币政策的传导效率，降低社会融资成本。三是继续发挥结构性货币政策工具的作用，像定向降准、再贷款、再贴现这样一些结构性货币政策工具的引导作用，加大对国民经济重点领域和薄弱环节的支持力度。
所以，不难看出，经济上的“防疫”手段凶猛，央行副行长潘功胜传递出来的整体信息可以概括为几个关键点：
1.中国经济“补偿性”恢复，货币政策调控空间充足
2.加大逆周期调节的强度
3.加强“定向降准、再贷款、再贴现”这样一些结构性货币政策工具的引导
4.保证流动性。
2020年以来央行大动作不断，放水+降息并举，救市的举措相当迅猛。
1月1日，央行宣布了下调存款准备金率0.5个百分点，一举释放8000亿的长期资金。
2月1日，央行就曾发文，鼓励银行机构下调贷款利率。
2月3日，央行表示将开展1.2万亿元公开市场逆回购操作投放资金，确保流动性充足供应，银行体系整体流动性比去年同期多9000亿元。
中国人民银行副行长潘功胜表示，在春节开市之后，2月3号和4日，人民银行已累计开展了1.7万亿的公开市场回购操作，向市场投放资金。
此外，央行还针对受疫情影响暂时失去收入来源的人群，要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。
央行的系列大动作，当然首当其冲的是救经济，而不是救楼市，当前最重要的任务是抗击疫情，但是一旦疫情稳定，客观上目前的政策对于购房者买房是一大利好，毕竟货币政策更宽松了，贷款利率也下调了，对于有买房需求的人们来说，购房条件相比过去的19年，会更加宽松。
