【港城房叔】暴雨天，“乘风破浪”去看房，图什么？_港城房叔

【港城房叔】暴雨天，“乘风破浪”去看房，图什么？

港城房叔 2020/7/9 19:10:33 367次 0条点评

摘要越是风和日丽，越是看房不易！

暴雨天，鼓励各位房友，多多去看房，不是因为下雨天很浪漫，而是因为

——在风和日丽的天气里，你看不到的楼盘质量问题，这下更容易曝光。

暴雨天看房，就好比男人在婚前一定要看一次女人卸妆后的模样，道理你懂的！

作为普通购房者，每个月老婆的淘宝购物车不敢清空，心仪已久的车，迟迟不敢换，辛辛苦苦赚钱、存钱，为了什么，为了买房子啊！

这么辛苦买下的房子，就图住进去不出“质量”上的各种幺蛾子。

比如墙面开裂、墙体渗水、外立面渗水、地下车库排水不畅等等，哪一桩都是烦心事，如果一定要将这些问题，找个集中的时间一次性看个透彻明白的话，推荐你，择日不如撞日，就定在这段暴雨天气。

老天爷帮你验房，各路妖魔鬼怪都能在这一轮暴雨的冲刷下，现出原形。

首先看看电梯是否漏水，外面下大雨，里面下小雨的这种楼盘，建议再便宜也别碰，不谈什么楼盘建筑质量的大问题，就问你，你家住20楼，电梯在漏水，遇到房叔这样160多斤的胖纸，真的得爬上去吗？

张家港某楼盘

其次，可以看看屋内墙壁的防水有没有做好，比如墙角、窗台边、买顶楼的注意看下房顶是否有水渍或者掉皮、开裂等现象。也可以等到风雨都停了，看看墙角、窗台这些地方是否有水迹，如果太阳出来晒几天，这种水渍就更明显了。

另外，买边户户型的，可以重点看看靠近外墙体的墙面部分是否有水流淌的痕迹，通过这些异常现象来判断是否渗水。

苏州某楼盘

尤其买顶楼露台花园的注意了，顶楼排水是否畅通及时，会不会成为这个鸟样？顶楼露台排水不畅，很容易灌到楼下的住户家里去。

地下车库，看看车库会不会变成“游泳池”或者“水潭” 。

如果你看完了房子，最好可以在小区里面、小区道路上多走走看看，路面会不会有积水，考验的是楼盘整体的排水设施和管道是否畅通和完好。

张家港某小区

暴雨之下，也有好榜样

有时候暴雨来势汹汹，老天爷泼水量之凶猛，普通社区出现路面积水现象也是可以理解的，但是硬件不行的情况下软件就得跟上，你可以通过各种途径，看看物业有没有及时组织人员，启动应急预案、做好积水的排除、疏通工作。还是压根懒懒散散不作为，任由业主们乘风破浪的出行。

今年总体上是一个充满“天灾人祸”的年份，对于很多地方来说，疫情还没过去，水灾又来了，尤其是这一轮疫情之后，大家猛然发现，守护好小家园，还需要物业足够给力。

现在物业大堂普遍采用的都是大理石，比较容易滑，这时候可以看下物业有没有提示标志，水渍是否有人定时清理等等。

暴雨天气里的社区，你可以在里面多转转，客观评估下你感受到的是无微不至的关怀，还是无处不在的“不作为”，就大致可以看到你以后生活在这里的物业水平了。

张家港某本地物业公司在行动

近几年，上有政府限价，下有房企玩命高周转，张家港的新房维权事件很多，之前房叔已经点过很多名了，普通老百姓花血汗钱买房子，对房子最基本的要求就是遮风挡雨，所以，下雨天，真的是检验房屋质量的好时机，尤其是下了一轮暴雨之后。

未来几天，张家港仍然会有雨天天气，建议最近要入手的，赶紧挑一个暴雨天气去看房吧。

买新房，建议带好安全帽，注意安全的情况下在工地上转转，买二手房，就索性把上文中说到的几个点，都仔仔细细看下，买不了上当。

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