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【港城房叔】摇号之后,都别纠结

港城房叔 2020/7/22 18:54:06 869次 0条点评
摘要得到了的,也在骚动!



张家港几个民办学校摇号的结果出来了,我们先来看下摇号战况:




以上图片数据来自苏州升学公众号




摇号结果还是有些戏剧性的:常青藤小学因为在塘桥,所以此次摇号明显不如张外的市区本部吃香;而对于小升初而言,常青藤的初中,显然又比外校的热度要高很多。



苏外由于学费较高,而且位置上偏安一隅,在金港,对于很多市区家长而言着实不太方便,这一次并未报满。

 

而且苏外是自己拍地造的学校,没有和区域政府合作办学的性质,自然没有招生优惠政策。

 

接下来苏外的“逆袭”任道重远,要撬动市区的孟母们直接下一步跳棋,双脚站向金港,绝对是一场硬仗。



 没摇中的家长们,可以在7月22日进行第二次网上报名



今年是大港城“公民同招”第一年,操作还是相当人性化的,没有摇中常青藤、外校的家长学生还可以在7月22日进行第二次网上报名。选择自己施教区的公立学校或者其他民办学校。






最近听闻某家长孤注一掷摇外校,结果没中签,手头也没有学区房,结果退无可退,为了孩子上学满世界找关系。所以对于广大家长而言押宝在运气上不如押宝在安全牌上,手头一定要有学区房保底,不要全赌运气。



 摇中的家长们,有人欢喜有人愁 



这次摇号的结果真的比想象中公平很多,但是也很明显的发现,部分家长,哪怕中签了的,也非常纠结和犹豫。

 

这种纠结的情形,显然和很多其它地方家长们的“激动”程度不一样,万万没想到,得到了的也在骚动!

 



纠结的原因有很多,总体而言是两方面:



一是距离问题:



比如家在市区的,摇到张外的北校区了,特意在合兴买的房子,结果摇到张外的本校区了,还有部分家在市区的家长(纯属审题不仔细):都摇中常青藤幼升小的名额了,才发现小学“居然”在塘桥,未来直升初中也很有可能在塘桥,那么接下来小孩都坐校车上学的话,小孩可能要长时间的早起晚归,每天离家基本是12小时以上。

 

二是学费问题:



有家庭只是抱着试着玩的心态去摇号,结果摇中了之后,家里人又开始心疼学费,纠结要不要去。






目前比较确定的是无论张外还是常青藤,今年学费都是3万/,每学期加上校车费、餐费、校服费,总体费用大概是五、六千。

 

其实无论是学费问题、还是距离问题,这些都是很多家长们在参与摇号之前就要做的功课。中签了之后还如此纠结的原因,本质上来讲,还是“运气”来的太容易了

 

如果是1000人里面摇10个,相信很多家长会因为这来之不易的运气而坚持不动摇。又如果,是自己的孩子辛辛苦苦考中的学校,家长和孩子们的心态也会更加坚定。

 

地产销售上有个经典的心理叫“买涨不买跌”,家长们一看现在参与牛校摇号的人气指数也不咋滴,“涨势”不咋样啊,又开始犹豫了。



在距离和学费问题上确实不可解决的,摇中了可以放弃,但是放弃也要到学校签协议,要去撤档,才能进入教育局系统进行所属学区内公办学校的名额分配。

 

而一些摇到了又放弃的名额,是否会成为真正想送孩子读民校的家长们争取的对象?怎么争取到这些名额,我想渠道肯定是有的,这里就不明说啦。

 

而对于决策下来,摇中了,愿意为了孩子读民校,“三迁”其居的孟母们,房叔的建议是手头票子允许的情况下,可以选择在学校附近买房或者租房。



一方面省事,小孩至少九年时间,上学so easy!不用来回折腾。



以常青藤为例,招生细则上明确了:此次常青藤小学就读的学生,小学毕业后,原则上是直升初中。






也就是说未来9年或者12年,都会持续就读在塘桥,如果家离的比较远,一年能坚持,两年能坚持,等到第三年你发现孩子学业压力太大,天天还要早起晚归,最终还是决定租房或者买房的时候,前面的辛苦又感觉白扛了。



另一方面,如果你摇中了分校,选择在附近买房了,也不要觉得这是花200多万去读民校。



无论是塘桥、合兴还是金港,目前的房价都是远低于市区的,今天你为了孩子读民校,选择在区域内买房或者租房,未来也一定会有同样的家长们,为了孩子读书,做出和你一样的选择。



在今天的张家港,各大民校的分校区才刚刚兴起,实力与成绩都有待时间验证,民校的“求生欲”决定了,摇号生源不稳定的情况下,教学水平和师资力量上,只能提升,不能落后。



所以,如果后续新晋分校区们的成绩得以提升,随之带来的摇号热情与家长们的坚定程度,肯定是成正比的,这些分校区旁的陪读热度,显然也会一定程度上影响周边的租金水平、房价水平,所以,你目前的买房行为,不仅仅是教育上的投资,也会是一次房产投资。



但是房叔的建议是,既然是投资,就一定要有托底:哪怕你的孩子已经摇中了民校,你就是为了在学校附近买房,那也一定要尽量买自带优质学区的,这相当于双重保险。后续哪怕卖房子,有学区加持,如果考虑把房子租出去,无论租客是民校家长,还是公办学校的家长,都会比较抢手。





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