港城房叔

【港城房叔】@张家港人,有房贷的抓紧,这个机会截止到8月31日!

港城房叔 2020/8/10 19:34:14 227次 0条点评
摘要如果你身边有朋友正在还房贷,一定要把这篇文章转给他们。


如果你身边有朋友正在还房贷,一定要把这篇文章转给他们, 倒计时21天,8月31日,关于房贷利率的LPR转换操作期即将截止。也就是说,只剩下半个月的时间,你原来的固定利率还可以转成LPR。



不少人纠结的其实是,要不要转?之前的固定利率很低啊!前几年贷款8折利率不香吗?为什么要转?



  选固定利率还是LPR更划算,怎么选?


选择第一种,那么利率就以原合同最近一次利率的为准。但别忘了,一旦执行固定利率,你贷款30年的话,就是30年不许变。但是,如果你签了固定利率,将来LPR降低,你就是不划算的。
 
选择第二种,挂钩LPR。其实短期转换是差不了多少钱。但是后期LPR如果降的话,加点是不会变的,只是降LPR,涨的话也是只涨LPR,加点不涨。所以说,现在的利率高低不是转不转的决定因素,如果看好LPR以后会降,就可以转,如果长期看涨的话就转固定!


但是很少有人能坚持同一套房子住到底,坚持30年还贷,基本住个几年就考虑卖掉换房了,而未来几年,LPR的利率下降是大概率。就像整个上半年,央行一直传递的信息:持续引导贷款利率下行。





如果你转换,那么随着LPR的下降,你的贷款利率也会随之下降,继而你的每月还贷负担也相应减少,长远看这可不是一笔小数目哦!反之如果不转的话,贷款利率固定化,就没有这个福利了。


房叔自己的选择是5月份就直接转LPR 了。如果你还是迷茫,废话不多说,一图看懂!










具体操作方法和步骤



其实办理LPR转换操作非常简单,个人持手机就可以线上操作,下面就以交通银行为例简单介绍一下操作步骤。



一、首先需要下载安装“交通银行APP”并登陆个人账户。






二、首页搜索栏输入“LPR”,或者有的银行APP首页会提示“LPR转换”






或者




三、转换LPR,点击立即转换






四、点选已读转换协议并确认转换








五、转换完成








其他银行的手机APP操作方式大同小异,大家可以自己按照上述步骤操作,如遇操作故障或疑问可以电话联系各银行或柜台直接办理。







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