昨天张家港人民政府网发布了2021年第一期商品住房退出房源的信息。

      具体房源明细如下：

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      既然是退出房源，首要一点就是看价格划不划算，房叔团队比对了下目前各楼盘的行情价，做了下筛选，推荐的房源已标红。

      这几套房源重点推荐下：

      1.澜悦华庭（公馆1790）

      目前公馆1790处于清盘中，只有少量房源在售，目前在售均价在1.4万/㎡左右，这套退出房源单价在11162元/㎡，总价1443550元。

      2楼采光可能会有影响，但是和目前市场价相比，总价便宜了接近37万左右。对价格感兴趣的朋友记得一定要去现场实地踩盘，看看采光、周边配套等实际居住环境。

      2. 林樾名邸（中南林樾）

      这套退出房源位于一楼，按照实测面积总价约178.5万，单价15194元/㎡，相对于中南樾府目前的二手房行情价1.76万元/㎡，从价格上来说是比较划算的。有兴趣的一定要去实地踩盘看下采光有无问题。

      3.暨阳湖苑（世茂九溪墅）

      这四套房源都属于世茂九溪墅的高层产品，具体分布位置如下：

      122幢2101室  229.48㎡  总价3109086元

      123幢2803室  153.73㎡ 总价1901536元

      125幢1802室 153.80㎡ 总价2002374元

      125幢2802室 153.8㎡ 总价2033134元

      但是需要注意的是：该四套房源属于精装现房，且买卖合同备案价格不含装修价格，据销售人员介绍，装修价格为4500元/㎡。

      以上就是房叔团队觉得价格上相对划算的房源，具体房源优劣势，需要感兴趣的朋友联系相关销售，实地踩盘。切记不要贪便宜，结合自己的实际需求去评判是否购买。

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      具体摇号再售须知：

       一、房源情况：第2021001期退出商品房共计21套，具体房源信息自2021年2月21日起在张家港市人民政府官方网站（ www.zjg.gov.cn）上连续公示5天。本次摇号再售房源的销售价格不得高于原合同成交价（即以套计价的现总价不高于原合同总价，以面积计价的现单价不高于原合同单价）。

      二、报名方式：报名时间自2021年2月21日0点起，至2021年2月25日24点止（以银行保证金冻结时间为准，逾期报名视为无效报名）。本期房源每人只能认购一套(同一人同时认购本期房源超过两套及以上者，视为自动放弃本次认购，取消本次报名资格)，认购人按照公示的商品房退房信息，经与售房单位联系，实地看房并进行洽谈达成购房意向的，并在（张家港农村商业银行手机银行APP）冻结认购房源保证金(银行保证金冻结完成视为报名成功，并已充分知晓和接受房源现状)。未中签者冻结的认购保证金在3月1日24点前自行解冻。如认购人放弃认购的，须在2月26日上午10点前向开发企业提出书面申请，否则视同不放弃，中签后认购人如不能履行约定的，将自行承担违约责任。

      三、摇号方式：本次退房摇号再售由张家港市公证处指派公证员参加，摇号器具由张家港市公证处提供。公证员现场宣布摇号规则及相关事宜，按张家港市人民政府官方网站公示的退房房源先后顺序进行摇号，并当场公布摇号结果，摇号结果待摇号活动结束后在张家港市人民政府官方网站（ www.zjg.gov.cn）进行公示，公示期3天。参与抽签购房的客户以张家港农村商业银行保证金冻结成功名单为准。

      抽签地点、时间：市住建局6楼600会议室，2021年2月26日下午3点30分。为保证秩序，避免人员聚集，本次摇号过程不对公众开放，摇号过程全程摄像，现场由市住建局、房产企业和媒体代表现场见证。

      本次抽签摇号根据每个房源报名名单随机抽签1名中签人。如房源无人报名或仅有一人报名，则该房源不需参加抽签出售。仅有一人报名的房源由报名人直接购买，无人报名的房源由开发企业自行出售。

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