今天这个项目值得好好聊聊，真的。

      从前期的低调运转到现在的霸气全开，这个项目究竟做对了什么。

      请给我点时间，我和你慢慢说。

      当然，在聊这个项目之前，有必要再跟大家聊聊现在“逆天般的政策“。

01

      五月份红红火火！霸气全开！整个楼市都燃起来了！

      今年的“五一”黄金周小长假期间，看房的人一下子多了起来，张家港各大楼盘售楼处都是人从众……销售都直呼忙翻了！

      楼市回暖的背后，当前的一系列利好政策，就是最大的助推手！

      从4月份开始，苏州就已经前前后后公布了多条楼市新政，直接向“楼市灌水”！

      限售放宽：从4月11日起，苏州二手房限售5年改3年！然后又从3年直接变成了不限售！

      限购放松：3年内连续2年社保，改为3年内累计2年，再调整为只需要6个月社保；外地户籍复购，卖房后2年内，无需社保或税单可直接购房！

      公积金贷款放宽：首次使用公积金贷款，个人额度从45万提高到了60万！家庭额度从70万提高到了90万！

      张家港也是紧跟苏州大哥的步伐，公积金政策同步苏州，发放人才购房补贴，并且直接暂停了2年限售政策！

      有政策利好加持，再加上疫情之下传统的“金三银四”月已经压抑了太多的购房需求，果然到了五月份。

      熟悉的疫后“报复性买房”的节奏，又重新回来了！

02

      对于这波楼市暖意的到来，我其实并不意外。

      先前，地产行业内都有个一致的预判就是：张家港疫情过后，楼市就会大幅回暖！

      但是，有一点确实是没有提前意料到的：

      石榴集团成为了这波港城置业热潮中的最大赢家！

△石榴江南院子售楼处实拍图

      也许经历了静默期，大量买房者都更向往墅居生活，对于别墅产品的需求也进一步爆发！

      从4月份开始，低调的石榴就已经开始火起来了！

      大家猜猜石榴江南院子4月的业绩情况如何？

      答案：直接破了5000万。

      要知道，在这样的行情中能取得这样的成绩，实属不易！

      进入到“红五月”，石榴更是捷报频传！

      整个黄金周5天的时间内，石榴超额完成五一冲刺目标，完成率达126%！

      项目也一举成为了张家港“五一”期间的别墅销冠！

      真是势不可挡！

03

      全线飘红！石榴项目之所以能够备受买房者青睐，一方面是政策利好驱动，另一方面也是源于疫后人们对美好墅居生活的向往。

      当然，最重要的，无疑是其热销背后所隐藏的价值密码！

      1、核心地段！配套齐全！

      疫情之后，众多买房者都想逃避钢筋水泥的包裹，择一方静谧怡然、环境优美的水土休养生息。

      而生态宜居、房价相对便宜、距离市区车程10分钟的沙洲新城就顺理成章成为了不少购房者眼中的“香饽饽”。

      石榴·江南院子，地处沙洲新城核心地段，周边配套也是一应俱全！

      有着港城“后花园”之称的沙洲新城，环境优美，项目坐拥一干河、滨江公园、中央公园、金沙洲玫瑰园、初见香草园等诸多生态公园。

△一干河实景图

      不光有规划的沙洲小学、沙洲中学北校区，更有张家港数一数二的私立名校张家港外国语北校区，全面提升板块的教育配套资源。

△张家港外国语北校区

      周边还有集餐饮、酒店、影院、KTV、儿童娱乐、培训机构等“吃喝玩乐学”为一体的大南水街，满足日常娱乐消费需求。

△大南水街实景图

      此外，从项目出发，仅需约8分钟的车程，就能到达下半年即将开业的览秀城商业综合体！

      如此看来，项目周边生态、学校、商业配套，一应俱全！

      2、低密墅居！贴近自然！

      除了坐拥“一河五园”的绝佳生态资源，石榴江南院子内部居住环境也是一流！

      项目以1.6的容积率打造出了低密生态墅区，也正是因为如此低的容积率，也能让项目的绿化空间达到最大化！

△最终效果以交付标准为准

      社区内部打造了约4万方园林景观，中央会客厅、阳光草坪等应有尽有。

△最终效果以交付标准为准

      四叠前后约25米的楼间距，保证了每一户的采光和视野，目光所及之处皆是绿意满满！

      行走在小区步道中，更加有一种私家小园林的感觉！

△最终效果以交付标准为准

      3、理想人居！大室所趋！

      疫情之后，正所谓“大室所趋”，石榴·江南院子符合了后疫情时代的理想人居！

      地下室挑高约5.1米，无论是打造成健身房、家庭影院、禅茶室，空间都非常开阔。

△最终效果以交付标准为准

      一层客厅挑高也达到了约6米，市面产品难得能有如此尺度！

      这是毛坯交付的样子：

△最终效果以交付标准为准

       装修之后，既能拥有一个超大空间的餐客厅，让家庭成员拥有足够的室内活动空间，同时，还等同于外加多赠送了一个房间。

△最终效果以交付标准为准

      再加上内部本来就是没有承重墙的，可以任意改造，空间非常灵动！

      甚至你完全可以把客厅和卧室的窗户全部改成大落地窗，拉开窗帘满眼是景！

△最终效果以交付标准为准

      更让我惊叹的是，江南院子南向面宽达到了约8.15米！

      如此大的面宽，让每家每户都能拥有充足的阳光，绝佳的采光又会让整个室内看起来更加通透宽敞。

      与此同时，项目还配备了跑道式超级大阳台！大家感受一下这个尺度，真的能在阳台奔跑的感觉！

△最终效果以交付标准为准

       这个阳台还有一个亮点，它是无边框设计！整体都是没有遮挡的，视野非常干净开阔！

△最终效果以交付标准为准

       包括卫生间，都是非常宽敞舒适的，无论是想要双台盆还是打算放置浴缸，空间都绰绰有余！

△最终效果以交付标准为准

       4、有天有地！心之所向！

      为什么疫情后越来越多的人向往别墅生活？因为有天有地！

      然而现在市面上，很多叠加别墅甚至是联排都没有大院子了，但失去了院子的别墅，也就缺失了灵魂！

      好在石榴江南院子，现在能满足大家对别墅的一切期待！

△最终效果以交付标准为准

      我们可以在这里种花养殖、露天烧烤、朋友聚会等等需求都能够满足！

△最终效果以交付标准为准

      大家来看一下，当你在客厅视角的时候，往外也能看到这样的场景，赏心悦目！

△最终效果以交付标准为准

      什么感觉呢？仿佛直接拥有了超大空间的内外双厅！

      一个露天，一个室内，出则可以俯仰于天地之间，入则可以共享天伦之乐！

      5、实景现房，品质焕新！

      这两年，房企频频爆雷，而规避风险最直接的方式就是购买现房。

      毕竟只有现房，才能实现所有的都是眼见为实，看到的是什么样子，拿到手的就是什么样子。

      石榴江南院子目前也都是现房在售，可以确保所见即所得。

      这就意味着，项目不存在任何的烂尾或是货不对板的情况，甚至不需要经历漫长的等待交付阶段，可以真正实现即购即入住！

      不仅如此，对于处于现房状态的这个项目，石榴竟然还斥资超千万，进一步做了相关的产品和细节提升，也是诚意满满！

      园林景观全面升级：

△最终效果以交付标准为准

       样板间也进行了升级，让大家更能感受到以后真正居住在家里面是什么样子的感受。

△最终效果以交付标准为准

       包括在项目的下叠周围，也增加了更多的绿植环绕，更有私家花园的感觉，同时更具私密性。

△最终效果以交付标准为准

04

      如今，张家港市面上的住宅产品，已经进入了全面改善的时代。

      而改善客群的主要特征就是，比刚需更懂市场，更讲究品质，更清楚地知道自己要什么。

      在后疫情时代的改善大背景下，石榴江南院子项目的热销，恰恰也说明了，它符合改善时代的人居要求，从而让港城人民在此相遇共鸣。

      随着楼市政策的不断放松以及买房者信心的回归，再加上项目本身离外校就非常近，后续项目还会成为更多改善人群的选择！

      更重点的一点是，江南院子175-226㎡的现房别墅，当前的价格也是超级给力！

      上叠起步价格仅需230万+，另外270万+左右就能入手下叠，实现有天有地有院子的终极追求！

      对比一下隔壁大新镇在售的别墅项目，192㎡总价就要300万！227㎡总价更是在350万+！

      选择石榴江南院子，相同面积，等于直接省了70～100万！性价比实在是太高了！

      再跟大家聊一个我在现场最直观的感受。

      现在的石榴跟以前比，已经完全不一样了！

      整个项目上上下下里里外外，都重新投入了大量的精力和感情。

      感情充沛到什么程度呢，除了我们肉眼能见的各种“场景焕新”外，甚至还重点全方位的提升了物业服务。

      能够有这种状态的项目应该是极少了吧。

      很多时候我们说见微知著，对于项目来说，能够如此就说明开发商足够的爱惜羽毛，以及足够的热爱。

      你说作为一个普通购房者来说，买一个项目不就是图这个么。

      目前石榴江南院子的标签也异常明显了：

      现房别墅、性价比、学区附近、赠送面积大、带院子、奢阔户型，最大程度的真诚～～

      据了解，项目现在正在开展江南院子摄影节活动。

      全城人民皆可参与，目前已有近百人报名！奖品也是超级丰厚，举起手机、相机拍摄视频，就有iPhone13大疆云台TF口红等你来拿！

“咔嚓咔嚓”，用镜头记录理想墅的N+1种可能

捕捉心灵颤动的瞬间，抒发对生活的热爱

抖音潮人与港城红盘的人气组合

Show出精彩，超多壕礼等你赢

— 石榴·江南院子 —

  石榴摄影节📸启幕在即

𝙑𝙄𝙋 𝙇𝙄𝙉𝙀: 0512 - 5888 1888