这一年来，要说什么波动最大，要属不断下调的银行利率了。

      小编的一个朋友去年的10月份买的房，当时的房贷利率是6.0，而现在是4.25的。

      买套房，银行贷款30年，算算这中间的差距，一套房的首付要出来了。想想就一阵心塞。

      最近，网上一直有声音说，利率又要下调了。到底是不是真的呢？

（最新LPR截图）

      根据7月20日LPR关于利率的公告来看，目前是保持不变。

      央行之前也在六月份公布，1年期以上LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。

      以上LPR在下一次发布LPR之前有效。目前的LRP均以6月以来保持一致。

      那么，利率是否会降呢？

      8月1日，央行召开的下半年的工作会议中指出，引导公开市场7天期逆回购操作利率、中期借贷便利利率、1年期和5年期以上贷款市场报价利率适度下行，建立存款利率市场调整机制。

|  Via.中国人民银行

       这可能也意味着房贷利率有可能会继续下调。至于具体要下调多少，目前还不知道。

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      张家港目前各大银行的利率是多少呢，以下是调查的详细情况：

      小编调查了13家银行，目前所有银行的首房首贷利率都是4.25%，首付比例是20%,与上个月是持平的。

      工商银行目前表示如果首套房已还清，征信良好，证件齐全的话，购买第二套房可以做到首房首贷的。

      如果首套房已还清贷款，二套房的利率目前也都是4.25%。

      首套房未还清贷款，再次购房，所有银行目前首付比例都是30%，利率是5.05%。  

      放款时间方面小编也向多家银行咨询了一下，以下是调查结果：

      目前银行方面表示，只要征信良好，资料齐全，放款基本都很快的。

      最快的光大银行2-3天就可以放款，大部分银行是一周左右的时间。中国银行是1-2周的时间放款。

     小编也向多家银行的客户经理咨询，银行利率是否会继续下调。客户经理都表示目前还没有收到通知。

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      利率为什么要一直下调呢？

      从众多开放商不断放出的折扣来看，楼市现在还没有明显的回暖。

      利率的下调也是“救市”的常规动作。国家也一直在主张住房不炒，维稳才是王道。

      从以往来看，每逢利率下调必是购房绝佳的好时机。

      对于购房者来说，央行不断下调的利率、各地方出台的政策、众多开发商不断推出的福利，多重政策加持，购房也不失为一个好时机。