“听说这两天房贷利率又降了，我到底要不要提前还款呢？”最近，让张家港市民王先生最纠结的事情莫过于此。

       “以前觉得手里有点‘余粮’才更安心，但如今理财收益越来越低，房贷压力却只增不减，倒不如提前还一部分房贷减轻自己的压力。”

       王先生表示，最近自己算了一笔账，如果提前还款100万元，每月房贷可以减少5000元。

       近日，LPR迎来了历史上最大幅度的下降，房贷利率创十年内新低。

       8月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，贷款市场报价利率(LPR)：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，分别较上月下降5个基点和15个基点。

       这也是今年以来，1年期LPR第二次下降，5年期以上LPR第三次下降。

|  Via.中国人民银行

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LPR下降后，

各家银行的房贷利率是否及时作出了调整？

在LPR持续下行的背景下，

提前还房贷对于多数购房者来说是一个好的选择吗？

       再来看看目前张家港各大银行最新的房贷利率是怎样的？

       据不完全统计，目前张家港的房贷利率低至4.1%!

       以下是调查的详细情况：

       2022年8月四大行最新情况：全部持平！

      首房首贷利率都可以做到4.1%，二套房利率是4.9%。与8月初相比有所下降。

      其他银行方面，小编一共调查了8家银行，其中张家港农村商业银行暂未接到通知，别的银行目前的首房首贷都维持在4.1%!

      具体执行利率要依据客户自身情况而定，有需要办理房贷的粉丝们建议具体情况到银行咨询。

      因为根据合作楼盘、中介、个人征信等情况不同，各家银行房贷利率和房贷周期情况也会有所不同。

      放款时间方面小编也向多家银行进行了咨询，以下是调查结果：

      目前各大银行的放款周期基本都在一周左右。最快的2-3天放款，最慢也是2周内就能放款。放款速度都还是挺快的。

      如果同样是商业贷款100万，贷款周期是30年，选择等额本息。4.25%利率和4.1%的利率相比，每个月相差90元左右。30年相差了三万多。对于购房者来说，是实打实的优惠。

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是否适合提前还贷呢？

      房贷利率达十年内新低，也让很多在利率高点入手的购房者心里不平衡，考虑提前还贷。

      在他们看来，手里的闲钱不确定如何投资升值，还不如把利率高点入手的房贷提前还掉。

      值得注意的是，房贷并不是每个人提前还都划算的。主要与贷款偿还方式，剩余年限和房贷利率有关。

      如果考虑到未来的20、30年的物价上升，货币的贬值，提前还款大概率是不划算的。

      目前利率创史上新低，再加上众多开发商不断推出的各种优惠，对于最近有购房需求的家庭来说，此时不出手，更待何时！