转眼间，已经是国庆的第三天了，小伙伴们都玩得开心吗，假期过得就是如此的快，小编又回到了工作岗位，开始码字搬砖了。

      为了刺激楼市进一步的回暖，这几天，中央四个部分央行、银保监会、财政部、税务总局联合出手，相继推出了三条购房利好政策。

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      9月29日，央行、银保监会发布通知，对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降得城市，在2022年底前可自主决定阶段性维持、下调或者取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

      这条政策的推出也意味着多城首套房贷利率或创历史新低！

      看到这条政策的时候，小编急忙咨询了各大银行的客户经理，截止到9月30号，据调查，张家港多家银行的首套房贷利率还是维持在4.1的。

      银行客户经理表示:目前还没有变化。

      还有银行经理回复我，此次首套房贷利率降息，苏州不在其中！

      小编和同事感慨的同时，也不禁想起了疫情期间没有城市给苏州捐款，网友调侃的那句，“你会往金盆子里扔铜板吗，”终究是因为大苏州太过优秀！

      据易居研究院统计，按国家统计局公布的70个大中城市房价指数数据，至少有23个城市符合此次央行新政要求。

      其中二线城市有8个，分别为哈尔滨、兰州、武汉、大连、天津、石家庄、昆明和贵阳。

      三线城市有15个，分别为泉州、温州、泸州、岳阳、宜昌、北海、大理、秦皇岛、湛江、包头、安庆、济宁、常德、襄阳和桂林。

      浙商证券分析师杨凡表示：“从全国来看，预计大部分三四线城市均满足上述条件。”

      目前，我国大部分城市以新房成交为主，部分二线城市新市民首套购置仍然是购买主力，降低首套房贷利率对需求提升力度显著高于其它政策。

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      紧接着9月30日，财政部与税务部总局也发出通知：

      对出售住房1年内重新购房的纳税人予以退税优惠，时间是2022年10月1日至2023年12月31日。

      其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税。

      新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

      公告所称现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。

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      9月30日晚上，央行再度出手，下调住房公积金贷款利率！

      中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。

      第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

      据悉，这是人民银行7年来首度下调个人住房公积金贷款利率，对于楼市利好意义重大！

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      多重利好政策的加持，主要是为了刺激国庆期间的楼市，加速房地产市场的实质性回暖。

      也是在坚持“住房不炒的前提下，稳定居民住房消费预期，刺激新的住房消费需求。

      据了解，国庆期间各大楼盘也是使出了浑身解数，拿出了各种优惠政策，势必要在这个国庆把楼市热起来！

      在朋友圈随便翻翻，都能看到类似上面的各种楼盘优惠宣传图。

      整体来说，国家政策的出台再加上各楼盘的优惠政策，有望促进购房消费需求，市场热度相较之前会有所提升！

      如果你今年也有购房的需求，不妨趁着这个十一假期多去看看，祝大家都能买到心仪的房子！