这几天在张家港最火的当属城南板块！

      依云兰庭备案均价1w8+降到了1w3+/平，降幅高达约28%，爱情山河万物备案均价1w8+降到了1w6左右，附送车位、家电和物业费等等。

      各个项目具体是怎么样的优惠呢？接下来，观观来为大家介绍一波。

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      先来说一下依云兰庭。

      最近，观观的朋友圈被下面这张图片刷屏了，很多中介说，依云兰庭出现了抢房模式，气氛相当于18年。

      有中介朋友圈更是宣称，依云兰庭三天卖了50套，不得不说，牛逼啊，开始期待十一月出炉的十月销售榜单了。

      依云兰庭于2019年12月21日首开，有18F高层、11F小高层和8F洋房。

      前期的价格区间在1w7-1w9/平，根据中介朋友圈的宣传，现在直接降到了1w3-1w4/平。

      我们粉丝群里有小伙伴说他朋友前几天刚买的依云，真没想到几天之内便损失一辆宝马。

      只能说都是命啊！现在的价格真的很划算了，还是现房，学校就在旁边，还是不错的，感兴趣的可以联系观观。

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      我们再来看一下主打高品质洋房的爱情山河万物。

      项目于2021年9月28日首开，项目主要做的是小高层和花园洋房，楼层低，得房率高，最近的优惠也不小。

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      朋友圈有宣传图声称首付只要8万就可轻松上车，目前均价在16500左右。

      据了解，这几天应对依云兰庭的大跳水，爱情也加大了优惠力度，目前购买143平的户型，还可以加送物业费和家电大礼包，额外还送一个车位。

      不得不说，真的太卷了，要知道爱情山河万物当时拍下的楼面价是10125元/平，其实山河万物是一个纯洋房小区，得房率和户型都挺不错的，性价比very高。

      另外，观观带粉丝去看房的时候，销售人员还说购买一楼，门口的小花园也是可以归业主使用的，保底七八十平，有没有心动了？

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      再来看一下稍处边缘地带的新城和樾，在最近城南片区打响的价格战中，很多网友觉得新城和樾的呼声不高。

      其实不然，新城和樾一直是价格战的排头兵。

      早在7月份的时候，新城和樾就打出了“首付仅需19万，轻松搞定丈母娘”的口号，当时张家港还没有出现如此低首付的购房。

      谁知后来者居上，一路又出现了“首付5万”、“0首付购房”。

      如今的新城和樾也是加入了首付5万的购房阵营。

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      之前新城和樾的均价在1.3W/平，现在有特价房，最低97万就可入手，单价才11172元/平，也是便宜的不少。

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      最后压轴出场的是最近刚交付的青禾暨阳府，相比较以上的三个楼盘，暨阳府就淡定的多。

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      究其原因，主要也是针对的客户圈层不同，暨阳府的项目主要是叠加，主打的顶奢豪宅，相对购买的圈层比较纯粹。

      目前的价格大概在380~500w一套，中叠的价格要相对便宜一点，底叠因为带院子，价格要贵一点。

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      平时的价格优惠力度比较小，我们粉丝群有网友评论说：“暨阳府本来就是天花板了，买得起的就买了，买不起就算85折也还是买不起。”

      这个评论很中肯，确实是这个道理呀，顶豪圈层本身针对的人群都不是差钱的主呀，他们更在意的是品质。

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       为什么城南片区的多家楼盘最近优惠那么大呢？

      一、最近张家港通过以价换量的楼盘比较多，而且效果显著。

      很多楼盘尝到了销量的甜头，比如金辉滨河云璟和中骏世界城，活动以来的销量都不错。

      二、同一板块内，一旦有楼盘降价，作为购房者自然会将同板块内的所有楼盘做价格上的比较，那么，针对同一圈层的楼盘，也不得不降价博取优势。

      如果本身项目针对的圈层不同，比如暨阳府，就不太会有价格上的波动。

      三、我们房观的粉丝群里也有一种说法，大家最近一直在讨论的苏虞张线，有大神放出了站点图：

     详情如下：

      有网友评论：“因为苏虞张轨交的出现，城南基本绕开了，让城南失去了太多。”

      综上所述，无论是因为什么原因，对购房者来说，价格的优惠都是实打实的。

      对于今年想买房的刚需家庭，可以趁着优惠多去看一看，最后祝大家都能买到心仪的房子。