最近，隔壁常熟的土拍可谓是一波接一波，反观我们张家港这边就比较的波澜不惊。

      观观去查了一下今年张家港的土拍情况，市区范围内的住宅项目，今年就拍了2块地，一块是由金新城拿下的航杨新村地块。

      另一块则是由金恒置业拍下的华昌路东侧地块。

      然而就在近期，我们房观的粉丝群里有网友爆料，城北片区即将有地块进行土拍，而且多家房企都有意向拿地。

      群里有网友爆出的中铁建和建发都有意向要拿这块地，观观特此向两家开发商求证了一下，均表示确有意向，都非常认可这块地的地块价值，但能不能成功拿到还不确定。

      不得不说，我们粉丝群里真是藏龙卧虎啊，佩服。

      观观去查了一下，这块地属于2022年张家港市推介的28宗重点地块之一。

      张家港之前的几次土拍，基本都是0溢价。

      如果此块地块上新进行土拍，建发和中铁建都有意向拿地的话，张家港的土拍市场将出现久违的多家房企抢地，溢价的几率还是很大的，绝对是张家港今年最值得期待的一场土拍大戏。

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      那么这块地何以如此受到青睐呢？观观特地去实探了一下，给大家带来最新鲜的一手资讯，请看：

      地块位于一干河西路西侧、海关路东侧。

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       建筑面积为75亩，容积率2.0，规划用途为商住，观观觉得后期房企拿地，有可能会打造成高层。

      看下面这张配套图，顿时恍然大悟，这块地不简单啊。

Via.偶俚张家港

      给大家简单梳理一下：

      学校：项目内有规划的实验幼儿园斜桥园区、云盘小学沙洲湖校区，梁丰初中沙洲湖校区，都是一路之隔，教育覆盖全龄段，教育资源也都比较优质。

      其中，实验幼儿园斜桥园区、云盘小学沙洲湖校区都在建设中。

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      生态：与沙洲湖仅一路之隔，也是俯瞰沙洲湖最佳的观景位置，之前遗憾错过建发和玺的小伙伴，后期可以关注一下该地块。

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      商圈：距离万达广场和即将开业的金茂览秀城均不到一公里，购物休闲十分方便。

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      虽然目前该地块周边还比较空旷，但摊开地图不难发现，这块地其实，目前的配套兑现和未来规划都很优质，是一块不可多得的王炸地块。

      怪不得会传出有多家房企争抢来拿地，的确是块香饽饽呀。

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      再来给大家盘点一下地块周边的二手房价。

      目前，该地块周边的二手房有锦绣花苑，均价是12046元/平。

      片区内的新房项目有金茂悦和建发和玺，金茂悦目前的均价在18720元/平，建发和玺的均价在19500元/平。

      城北片区这几年随着金茂、建发等知名房企的入驻，打造了一批高品质的住宅项目，比如建发御璟湾、建发和玺、金茂府和金茂悦。

      再加上还有即将开业的金茂览秀城，也是张家港最大的商业综合体。

      就这样不知不觉中，城北片区已经崛起成为张家港未来城市的新繁华中心。

      自古优质的地理位置都是兵家必争之地，眼光毒辣的开发商们相信也是看中了城北未来的发展趋势，纷纷要来拿地。

      最近听说，金茂还有意向在城北片区拿地，加上这块海关路东侧的地块传出有建发和中铁建都有意向拿地。

      相信随着更多房企的入驻，城北片区的发展也将越来越好，未来的发展势头不可小觑，最后也期待海关路东侧地块早日上新土拍。