各位港城朋友，大家好，我是R先生。

      今天官宣了一件事，通苏嘉甬高铁先开段，杭州湾跨海大桥、苏州东隧道段计划于12月8日开工，项目工期为5年，整体竣工日期为2027年12月7日。

      这条高铁的线路全长约309.8公里，其中新建线路300.7公里，利用既有线9.1公里，设站10座，经江苏省张家港市、常熟市、苏州市及浙江省嘉兴市、宁波市，终至宁波枢纽宁波站。

      我把经过的沿线图贴一下，大家去看下。

      我觉得这条铁路对于张家港来说最大的意义有两个。

      第一，直接把张家港跟苏州进行相连了（目前张家港跟苏州还没有高铁直达，确实不方便）。

      第二，以后南下去杭州、福建、广东等更方便了。

      张家港接下来高铁的密集度还是很猛的。

      沪苏通高铁是在2020年7月份开通的，打通了张家港跟上海的通路。

      南沿江城际预计在2022年年末通车调试，明年开通，打通的是张家港跟南京的通路。

      通苏嘉甬高铁预计在2027年12月7日开通，打通的是张家港跟苏州的通路。

      这样的话，长三角最强的几个城市就这样跟张家港建立了最直接的关系。

      这下，活齐了。

      ...

      1、今天上海内环有个项目叫华发仁恒苏河世纪的业主给静安区政府写了封投诉信，要求开发商整改，大概就是我们花13.3万每平买的房子，怎么交付的精装质量会这么差的。

      其实我觉得这次开发商是没啥问题的，业主有点过分了。

      为啥。

      因为这个项目由于限价，倒挂实在太厉害了，同区位的二手房差不多单价可以卖到23万每平，每平倒挂10万，一套100平的房子，光倒挂就得1000万。

       很多人一辈子都赚不到这么多钱，这帮业主运气好，摇号摇到了，现在觉得装修品质差，想要提高装标，大哥，不能啥好事你都占啊，你觉得装标差的话自己花点钱整整吧，反正已经赚了1000万了。

      目前张家港的在售新房基本都没啥倒挂，唯一的倒挂项目就是汇金的16号楼，也不知道啥时候开，到时有了消息第一时间告诉大家。

      2、最近几天，很多人问我关于张家港置换的事情。

      反正现在房子也不怎么涨了，索性就让自己住的好一点，换大一点的面积，换更好一点的小区，但是有个问题，自己的房子现在去卖的话，很难卖，卖不出价格，要不要索性割点肉直接抛了。

      我觉得对于置换客户来说，其实不需要有任何的心理负担，因为虽然你卖的便宜，但同时意味着你买的时候也不会太贵，以一换一嘛，所以没啥好纠结的，早换早享受。

      3、关于防疫，这两天有一些不太一样的信号。

     内蒙、甘肃和河南三省分别召开会议，均强调要精准防疫，不能因为出现一两个病例就封住整个小区，不能无差别无休止地管控和限制，让城市逐渐恢复活力。

       注意，这不是三个城市，而是三个大省大区。而这三个地方，也是今冬疫情的三个重灾区，群众反响也比较大。

       同时， 常态化核酸检测事情有半年了，地方财政承受了不小的压力，随着疫情形势发生变化，一些地方也开始逐渐调整检测频次和支付方式。

       10月31号贵州省贵阳市发布公告称除了重点人群以外，其他的群众可以按自愿检测的原则，需要自费进行核酸检测，对于大部分人而言都不再免费。

       其实，贵州的毕节市和四川的宜宾市、甘肃的陇南，广东的惠州部分区域也全部都取消了免费的核酸检测，因为县政府实在是没有钱了，一天的核酸检测费用也有近百万。 

       目前张家港是3天一检，150万常住人口3天都要检测一次，按照混管4元/人测算，一天的费用大概在200万左右，一个月的费用就是在6000万的样子，这些费用都是由财政兜底的，压力还是很大的。

       估计过不了多久，张家港的核酸检测也可能会慢慢自费，这是趋势，大家先做个心理准备。

       好，今天就聊这些，咱们明晚见。