近期，张家港国有建设用地使用权网上交易系统新挂牌了2宗住宅用地出让。

      两宗地块位置相邻，均位于经开区长兴路北侧，将于12月2日9点到12月9日16:00报名。

地块位置图

      其中，2021-B39-A地块于12月12日上午10点正式竞拍。

      2021-B39-B地块于12月12日上午10点15分正式竞拍。

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      1、地块信息

      01、2021-B39-A地块信息

      地块位于经开区长兴路北侧，华昌路东侧，起拍总价25902万元，起拍楼面价8502元/㎡，网上竞价中止楼面价9729元/㎡。

      出让面积12185.96㎡，容积率2≤R≤2.5，建筑面积30464.9㎡。

地块红线图

       建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑限高≤80米，后期可能会打造成高层住宅。

      02、2021-B39-B地块信息

      该地块也是位于经开区长兴路北侧，华昌路东侧，起拍总价110398万元，起拍楼面价9506元/㎡，网上竞价中止楼面价10873元/㎡。

      出让面积72581.93㎡，容积率1.4≤R≤1.6，建筑面积116131.09㎡。

地块红线图

       建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高≤80米，后期可能会打造成洋房。

      2、地块配套

      我们再来梳理一下周边配套：

航拍图

      教育配套：周边有市二中北校区、江帆小学等教育资源。

      休闲商圈：沙洲湖、万达广场、金茂览秀城，平时购物娱乐都有好去处。

      这样看来，这两块地的周边商圈和教育等配套还是挺不错的。

      3、周边详情

      地块位于经开区长兴路北侧，华昌路东侧，属于城北片区。

      城北片区这几年随着金茂、建发等知名房企的入驻，打造出了一批高品质的住宅项目，比如建发御珑湾、建发合玺、金茂府和金茂悦。

      目前周边在售的二手房建发御珑湾均价在1.9W/㎡-2.2W/㎡左右。

图片 |Via.安居客

      地块周边在售的新房项目有金茂悦，精装高层均价是17956元/平。

      这几年，城北还算是相对来说行情比较好的一个板块，如果城北的土拍再不好的话，那整个张家港应该也不会太乐观。

      据业内打听，我们了解到不少开发商都表示对城北的多块土地感兴趣，城北的吸引力还是挺强的。

     这两块地释放出来，应该是已经接洽到了心仪的买家，大概率是不会流拍的了。

      不过，想要出现多家争抢的局面，概率应该也比较小，观观更加看好沙洲湖西面那块地，学校环绕，湖景在侧，大概率会出现兵家争抢的局面。

      对于这两块地的土拍，究竟花落谁家，让我们拭目以待吧。