最新土拍情况

张家港市金泓置业有限公司以底价95358万元拿下市区人民路南侧（张地2006-A25-F）

楼面价约10421元/㎡

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土拍结果

      市区人民路南侧（张地2006-A25-F），位于张家港市区人民路南侧，土地面积32107.07㎡，容积率：1.5＜R≤2.85，规划为住宅用地，起拍总价95358万元。最终由张家港市金泓置业有限公司以底价95358万元拿下，楼面价约10421元/㎡。

地块位置

      张地2006-A25-F号地块，东至空地；南至空地；西至职中路；北至人民路。

出让须知及部分规划条件

      1、根据张地2006-A25-F号地块建设项目规划条件规定商业用房应沿人民路布詈，建筑面积不小于25000平方米，按照用途拆分起报总价如下:住宅用地起报总价为88428万元，商业服务业用地起报总价6930万元。如最终成交价格有溢价，将按照各自用途的起报总价*(1+地块整体溢价率)分别写入出让合同。

      2、张地2006-A25-F号地块的竞得人必须保证出让地块建设项目于2025年4月6日前动工，建设项目于2028年4月6日前竣工，竟得人未能按约定日期开工、竣工的，每延期一日，应向出让人支付相当于土地出让金总额0.1%的违约金。

      3、张地2006-A25-F号地块施教区(服务区)如下:幼儿园:张家港市城北幼儿园(目前也可协调就读张家港市滨湖幼儿园);小学:张家港市城北小学:初中:张家港市第三中学。推进《张家港市“十四五”教育设施布局专项规划》(张政办[2022]46号)，持续优化教育资源配置。科学调整新建学校施教区范围并及时向社会公布。原则上，教育部门在学校开工建设后半年内将调整方案向社会公布。

       4、张地2006-A25-F号地块意得人必须保证竞得地块的非人防地下汽车车位销售:购买第一只地下汽车位的销售价格不超10万元，购买第二只及以上的销售价格不超15万元。

      5、地块新建成品住房比例应达100%，且住宅装修成本不低于1600元/平方米。开发商在销售价格备案时，应当提供房屋装修配置和装修成本等相关证明材料报价格主管部门备案。张地2006-A25-F号地块的项目建设应符合张家港市住房和城乡建设局出具的张住建2023001号《项目建设条件意见书》的要求。

     6、竞得张地2006-A25-F号地块的开发房企，可申请配套费补贴，补贴标准为商品住宅面积每平方米80元。缴清土地出让金后房企可申请50%的补贴，项目整体办理交付使用备案后可申请剩余50%的补贴。补贴资金来源为市级、区镇或土地受益主体。房企如退地，补贴款在返还的出让金中扣

建设项目规划条件

规划用地红线图

项目建设条件意见书