“协调了大半年，终于把这事定下来了！

”近日，在大新镇中山村

5户农房组团翻建村民

与翻建工程承接单位

签订了农村建房施工合同

这件中山村党总支书记刘钧

协调了大半年的事

终于落了地

至此，大新镇首个

农房组团翻建案例落地

靠前服务

助推农房组团翻建

       去年3月，张家港印发《张家港市农房翻建市级奖补资金操作细则》，其中提到对满足同一连片地块达到5户及以上、同一批次审批、验收时间基本一致、风貌和谐统一要求的组团翻建改善户提高奖补。

      虽然政策早早发布，但迟迟未有实效。“对于组团翻建，最难的在于找到相邻5户连片翻建。”刘钧告诉记者，他从政策出来之后就一直在找，但是很难凑齐。

      去年8月，想要翻建农房的村民孙国民找到了刘钧，这让苦于找不到组团翻建改善户的刘钧看到了希望。“孙国民是我们村里的老队长，威望也比较高，有他的帮助，这件事推进得很快。”刘钧说。

       在此后的数月里，刘钧带领中山村村委工作人员当起了“老娘舅”。寻找组团方、解决邻里纠纷、找设计团队、确定房型、报建流程……流程环节多，大家意见也各不相同，想要把服务工作做到大家都满意，这不是一件容易的事。“有时候一天要打几十个电话，实在不行的，我再挨家挨户去拜访，尽量在政策允许的范围内实现一户一设计，充分满足大家的个性化需求。”刘钧告诉记者。

       一面向上争取政策扶持，一面对下与村民沟通协调，中山村村委的靠前服务，为组团翻建的落地奠定了基础。“如果没有刘书记和村委工作人员的积极推动，说实话，我可能也不高兴花这个力气去找人和我一起组团翻建。”孙国民说。

        3月22日，经过长达半年多的努力，农村建房施工合同在多方见证下正式签订，至此，中山村首个农房组团翻建案例成功落地，这也是大新镇首个落地的农房组团翻建案例。

农文旅融合

吸引村民回村翻建

      如果说政策补贴和服务保障是推动首个农房组团翻建案例落地的直接原因，那肉眼可见的人居环境改善以及中山村农文旅发展成效，才是村民愿意翻建的根本原因。

      来到中山村中山圩埭，村民蔡女士正收拾打包物品准备搬家。作为本次组团翻建改善户之一，她尤为激动。“我们家的房子建了已经几十年了，屋顶经常漏水。”蔡女士告诉记者，这座老宅主要是父母居住，父母原本的意思是修缮一下，偶然了解到翻建政策后，她第一时间加入了组团翻建队伍。“组团翻建的政策福利和‘稻花乡俚’农文旅的发展，让我觉得回来翻建农房是一个正确的选择。”

       据了解，除了本次组团翻建的5户改善户，去年以来，中山村还有另外5户改善户在推进农房翻建。截至目前，中山村近三年已完成近30户农房翻建工程，数量居大新镇首位。而在这改建的近30户改善户中，又有一大半是年轻人返乡翻建祖宅。

       中山村作为大新镇人口和占地面积第二大的村，多年来通过不断探索农文旅融合发展，大力推进乡村振兴，从2018年的北横套河道整治，到2020年的特色田园乡村建设，再到2023年的“稻花乡俚”农文旅品牌建设等，不断优化的人居环境和欣欣向荣的产业发展，让村民的生活日益改善。“我想着翻建以后，平时周末回来住，相当于是‘微度假’，要是有机会的话也考虑委托给别人，把它作为民宿租出去，一举两得。”蔡女士说。

农房升级

大力推动乡村振兴

       乡村振兴归根结底是产业振兴，而产业振兴的关键又在于人，推动农房翻建就是推动人的回流。“在进行农房翻建宣传过程中，我们一直倡导大家结合村里的农文旅产业进行农房翻建，在助力产业发展的同时，可以实现个人增收。”刘钧说。

      以农房翻建为抓手，推进人居环境改善、助力产业振兴，这是中山村的乡村振兴发展思路，同样也是大新镇的乡村振兴发展思路。

      为进一步加强全镇农村住房建设管理工作，去年1月，大新镇结合全市农村住房条件改善、自建房安全专项整治等工作，印发了《大新镇农村住房建设管理实施细则（试行）》，明确了农户建房原则、宅基地使用标准，为引导科学规划设计、提升建设质量安全提供了依据。自实施细则印发以来，大新镇年内共完成农房翻建45户、农房改善200户，数量和质量均取得重大突破。

       近年来，大新镇坚持提品质、促融合，聚力打造“美丽村庄连片发展”大新样板，统筹推动新型城镇化和乡村全面振兴，促进城乡融合发展。“中山村的5户组团翻建案例作为大新镇首个组团翻建农房成功落地的案例，形成了一套可复制的经验做法，为大新镇其他村（社区）组团翻建提供了‘样板’。”大新镇社会事业和建设管理办公室副主任黄英武表示，下一步，大新镇将加速推进农房翻建工作，探索实践集中翻建、异地翻建新模式，加快启动双杏寺东侧集中居住点项目，推动打造宜居宜业和美乡村，谱写乡村振兴新篇章。