楼盘降价老业主很受伤高呼要退房 房价下降不能作为索赔的理由
自2月份杭州某楼盘大幅降价之后,众多老业主打砸售楼处,高喊“退房”;这一幕也于近日在青岛上演,由于楼盘降价促销,位于李沧商圈的一处楼盘的业主要求集体退房。
老业主:降价“委屈”多
楼盘降价,众多老业主感到委屈,“刚刚买了一套商品房,没想到这么快就降价了。”一位业主说道。同一区位、同一户型,相隔几个月的时间便出现降价,业主感觉自己成了“高房价的最后接棒者”,心理上难以承受。
除此之外,由于高库存、信贷政策等原因导致开发商不惜以降价来刺激消费,在成为众多观望者利好的同时,老业主们感到自己的购房成本和未来的支付风险增大,希望得到相应的赔偿。
业内人士分析认为,目前岛城北部区域房价已经松动,很多楼盘价格打到9折左右,主要是因为,这一块区域去年销售量增长过快,市场已经透支。降价是必然趋势,后续还会有新的楼盘(张家港楼盘 http://www.zjgzf.cn/newhouse/ )跟进。
业内人士:要“反悔”不容易
针对众多因为房价下降而要求“退房”的老业主,业内人士说道:“签订的购房合同是有法律效力的,一旦签订,合同将会保护甲、乙双方的权益。根据合同约定,法律是不支持以降价为由而退房的,房子降价了老业主首先不能以房价下降为原因向开发商索赔。”
“房子降价了,老业主首先要保持一颗良好的心情,在退房无望的情况下,要与开发商在“退房”的问题上协商。”业内人士提醒道,针对因房价问题退房,许多开发商在售楼时就明确表示,不会降价,如果下降了,会补齐差价。虽然太原未出现大批退房潮,但各地的退房潮也为购房者们敲响了警钟。购房合同已经签了,再要反悔可不是件容易的事。
191万元
42分钟前95万元
1小时前179万元
4小时前108万元
1小时前180万元
2小时前