楼市走向如何？

　　浙报传媒地产研究院院长、住在杭州网首席评论员丁建刚点评

　　一、会崩盘吗？

　　第一，理论上来说不会崩盘。

理论上中国房地产市场不论是从总量、城市化进程、还是从大量的旧城改造需求、土地垄断以及中国外汇管制来分析，绝无崩盘的可能。

　　第二，存在崩盘风险。当集体预期悲观时，可能会崩盘。

　　第三，崩盘不是死掉。很多人对崩盘的认识是崩盘就死掉了，就是刚才我描述的那些现象，中国房地产市场后面还会长，哪怕崩盘了还没有结束。

　　二、会救市吗？

　　第一，政策不应扼颈市场。楼市出台最严厉调控政策，以期遏制房价过快增长。如今，房价走势并未如预期中的平稳中上升，部分城市出现大幅降价，引发市场恐慌。

　　第二，只能选择救市，救市应先救购房者信心。必须迅速恢复市场正常的信心和预期，这就是所谓的“救市”。

　　第三，如果不救市，各行业都会受到影响；楼市崩盘引起银行贷款（张家港贷款 http://www.zjgzf.cn/daikuan/ ）质量恶化房地产价格进一步下跌，是互相传导的恶性循环。

　　三、购房者如何面对时局？

　　第一，根据自己的实际情况减少持有量。

　　第二，将手中持有的物业换成优质物业。

　　第三，购置部分美元对冲，“我建议大家资产较多要配置一点美元进行对冲，未必能赚钱，但是可能会减少损失。”

　　第四，对于刚性需求的购房者来说，丁建刚建议选择已经大幅度下跌的区块和楼盘，不过同时也要注意应当选择比较认可的区块，起码是适合生活的。