工薪阶层买房问题解析 合适最重要
古人讲究有产则宁,现代人对买房更是倾尽全力,安居乐业的观念逐渐根深蒂固,房子已成为各个阶层和各个年龄阶段的人们追竭力追求的,作为刚需买房大军中非常重要的一个群体——工薪阶层,他们的买房问题日渐成为当下买房讨论中的热门话题。
大部分的工薪阶层没有家底,靠着每月固定的工作收入来生活,但是面对成家立业、面对贷款买房,很多人都显得茫然无措,其实买房并非想象中那么遥不可及,对于工薪阶层来说,同样是可以实现的梦想,而如何选择一款适合的房子是尤为重要的。
第一步:明确买房方向
作为工薪阶层,由于经济能力有限,往往能够轻而易举就买下的房子少之又少,买房前要根据自己的经济状况来确定可以买房的面积,同时,要考虑今后的居住成本,比如物业管理费用、维修费用,出行交通费用等等,过大的面积只会浪费空间,总之,买的起还要住得起,这样才不会违背买房的本意。
第二步:严格筛选楼盘
不管是哪一种消费,都要在货比三家的情况下才能筛选出性价比更高的,买房同样如此,首先选择开发商,尽可能选择知名开发商的楼盘(张家港楼盘http://www.zjgzf.cn/newhouse/ ),物业服务将会更有保障;其次是房产位置,可以选择离工作单位较近且出行方便的地段,节约上下班时间以及交通出行成本;第三是户型,多注意客厅的大小、卧室的朝向,以及屋内的采光通风效果是否良好。此外,综合同一片区的同类楼盘进行房价、户型、配套设施比较,从中选择性价比更高的楼盘。
第三步:选择贷款方式
选择贷款(张家港贷款 http://www.zjgzf.cn/daikuan/ )方式购房一定要慎重考虑,首先应考虑还款期限,其次要考虑还款比例和额度。需要注意的是:第一,手中至少保留1年的生活费用作为应急钱。 第二,留足应急钱后,手中的资金足够支付首期购房款、各种税金和房屋装修的费用。 第三,尽可能延长还款期限,使每月还贷的金额控制在家庭月收入的30%以内。 第四,在还清贷款之前,尽量减少风险性投资,如股票、基金等。
第四步:合理安排开支
很多工薪阶层以为交了房,就没有后顾之忧了,这样的想法是大错特错的,且不论每个月的还贷金额,生活中需要用钱的方面还是比较多的,尽可能的控制好个人的财务支出,避免因过度消费而引发“经济危机”。一般原则下个人负债不要超过个人总资产的50%,否则家庭资产的安全性就会受到威胁,只有合理安排开支才能保证家庭有适当的资金进行其他投资规划。
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