国家发改委昨日下发通知，取消或降低部分住房交易手续费。

国家发改委近日印发《关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》，决定自5月1日起降低和规范住房交易手续费、施工图设计审查费、部分行业环境影响评价收费和招标代理服务费等收费标准和行为。发改委称，所有减免的费用累计可减轻企业和居民负担41亿元。

　　发改委明确取消及降低的住房交易手续费包括：取消住房抵押手续费；因继承、遗赠、夫妻共有等进行的住房转让免收转让手续费；依法进行的廉租住房、公共租赁住房等保障性住房租赁行为免收租赁手续费；限价商品住房、棚户区改造安置住房等保障性住房转让手续费在现行收费标准的基础上减半收取，执行与经济适用住房相同的收费标准。

　　相关专家分析，“减费”的出发点是为了减轻居民的负担，而且房产方面的减费也仅仅是庞大内容中的一部分，绝非为了鼓励买房。比如交易手续费：现在买卖双方都需缴纳，金额相当于建筑面积×2.5元。就是说买一套100平方米的房子，交250元，而抵押登记费本来也不高：买进方需缴纳80元。这些费用在购房总税费中占比很低，减免了也不会增加多少购房的意愿。何况目前的调控措施仍处于收紧趋势，不可能开口放松。

　　为了使自己不在限购之列，不少人想到了“房产证除名”的方式，就是将原来自己所有或者和他人共有的房子，通过赠予等方式达到除名的目的。目前还没有明确赠予的手续费是否会被纳入“减费”的名单中，但是可以肯定的是，赠予的主要交易费用：“0.25%到0.5%的评估费＋3%的契税（受赠方交）＋2%的公证费（赠予必须公证）”没有被免除。由此可见，近期政策对赠予基本没有影响。加上其他法律的限制，例如假使受赠人与赠予人不存在配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等近亲属关系，受赠人要交纳20%的个人所得税。所以系列“减费”措施也不会使办理赠予来躲避限购的情况激增。