二套房贷新政的落地实施、央行再度降息以及公积金新政，这些都为购房者带来了福音，因而五月被多数房地产业内人士认为是购房的最佳空挡时期。据张家港房产网记者了解到，目前市场上在售房源的项目机会都在推出不同程度的优惠活动，以吸引眼球，预计不少楼盘的折扣会持续到六月中旬。有意向的购房者可重点关注以下四要素，买房更能省心省力。

    第一，制定合理购房计划

    在买房之前，购房者不仅要对个人的经济能力进行理性的估算，还要考虑自己买房的实际需求，是改善居住环境还是考虑孩子上学问题，然后可以结合这两方面进行房源的筛选，由于目前市面上大多数是缺乏经验的首次置业者，建议这类人群一定要先了解一定的购房常识，避免买房风险。

    第二，面对置业顾问需冷静

    在对一个项目由一定的了解后，购房者大多会选定某个楼盘进行深入了解。在选择楼盘的情况下，面对售楼处置业顾问的花言巧语，购房者要做的就是保持冷静，同时要注意无论置业顾问给出何种承诺，都不能作为购房后发生纠纷时的法律依据，一切都需要以购房合同以及补充协议为准。

    第三，考察房子的宜居性

    购房者需要明白的一点是，不管出于什么目的买房，房子的最终用途终归还是用来居住的，所以房子的宜居性是一定要仔细考察的。从户型角度来看，并非户型面积越大的房子越好，关键还在于居住人口的数量以及格局设计是否合理，只有每平方空间得到合理利用，具有良好的通风采光效果，这样才能享受到真正的宜居生活。

    第四，看物业安保服务质量