一、选对开发商=成功一半

    买房图的是放心，如果开发商没选好，很可能为日后生活留下隐患。要求开发商提供齐全的“五证”（建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证），尤其预售许可证是楼盘的入市凭证，非常关键。同时尽量选择开发实力强、信誉较好的品牌开发商。

    二、关注生活的鸡毛蒜皮

    对于自住购房者来说，买套房就是实实在在的过日子，置业过程中对平常生活中各类鸡毛蒜皮的事都应该考虑到，比如小区内是否有便利店、幼儿园、锻炼场所等，周边是否有散步的公园，各类生活必需品是否步行能买到。在快节奏的生活中，很多购房者平时忙于工作，小区内外配套齐全，能帮他们分担更多生活上的压力，无疑会是楼盘重要的加分点。

    三、居住不糟心，物业要选好

    物业的问题最容易被购房者忽视，张家港房产网提醒，如果物业没选好，居住后可能面临的是各种糟心的事，比如小区垃圾不能及时清理、公共设施无人维护、安保措施不到位等等问题。因此，在关注房屋本身之余，花点心思打听下楼盘物业管理方面很重要。

    四、买学区房（张家港学区房 ）巧避陷阱

    每个家长都希望孩子上最好的学校，因此学区房也成为楼市的“香饽饽”。当决定购买学区房时，张家港房产网提醒，要多关注当地教育部门招生政策及学区划分情况，因为每隔1、2年政策都可能会有微调，不宜太早做规划，提前1、2年即可。要及早落户，因为有的学校有入住年限规定。此外，买学区房时还要确保入学前房屋能够交付，不要偏信置业顾问的一面之词，耽误孩子的入学可是大事。