楼市震荡有人抛售有人买房 如何才能买房不贬值?
股神巴菲特有句名言——“只有当潮水退去的时候,才知道是谁在裸泳”。如今,这句话必然在楼市中得到应验。2014年房价开启“降价潮”,在房价下跌之时,不少投资购房者拼命卖房,而在楼市调整期同样有不少投资性购房者不断入市。
一边是降价也无人买房,一边是涨价也要买房,那么谁会成为最后的裸泳者?其实,买房的关键是不贬值,其次才是保值和升值。
第一,房子基本上不会贬值,但价格会围绕价值有所波动,房子的价值首要还是看地段。
所以,房子要具有一定的投资价值,就要求该项目所处的地段要好,周边配套完善,这样不仅能降低购房者的交通和生活成本,以后还有很大的升值空间。
第二,房子要想不贬值,期房价格波动较大,现房房价涨势较快,所以买房首选现房。
买房到底是买期房好还是现房好?如果要我选择,肯定首选现房,其优势非常明显,一个是实体,一个还是理想状态。在房价上涨之时,尽管期房也会涨价,但是现房涨势更快;但是如果房价下跌,期房就难以支撑高房价了,但是现房仍然是市场的宠儿。
第三,宁可买贵的也不买对的,这是投资的基本原则。但是,在房地产,贵的未必保值,而学区房肯定升值。
保值的房子不是越贵越好,而是资源越稀缺越好,而在中国,学区房(张家港学区房 )永远拥有无限的市场,。因此,买房不管是自住还是投资,学区房是不错的选择。
388万元
1小时前170万元
2小时前1588万元
1小时前108万元
21小时前128.8万元
52分钟前