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还有多少土地在被以租代征?

张家港新闻 2011/5/25 11:19:49 1138次 0条点评
摘要

  最近,不少中央媒体密集报道了河北省香河县土地违规问题。相关报道产生了很大反响。目前,河北省香河县县长等9人因强征耕地事件已被免职撤

  最近,不少中央媒体密集报道了河北省香河县土地违规问题。相关报道产生了很大反响。目前,河北省香河县县长等9人因强征耕地事件已被免职撤职。在村民流转的耕地上所建设的万科集团“欢庆城”项目也已被叫停。

  从调查的情况看,香河县存在违规流转土地、违规改变土地利用目的、违规占地等问题,违反了农村土地流转和利用等政策法规,扰乱了土地管理秩序,也严重侵害了农民的利益。此种假借“以租代征”之名,行大规模违规圈地之实的举动,危害很大。香河县此次涉及的部分土地,已经无法复耕,这就是一个沉重的损失。

  众所周知,近几年来,针对违法用地行为的整治,力度是越来越大,办法也越来越多。但为什么在这样的高压环境下,香河县仍然会爆出大规模的土地违规问题呢?在香河之外,还有多少土地在被“以租代征”,在被违法使用呢?这样的问题值得人们深思。

  这里有必要提及一个数据:2010年,中国发现违法用地案件5.3万件,涉及土地面积41.8万亩,其中立案查处违法用地案件2.8万件。5.3万件违法用地案件中,隐含着一个事实,即地方政府主导的违法违规用地问题严重。在土地违规使用问题上,一些地方政府充当违法主角,这正是问题变得复杂和难以解决的关键原因。

  可以看到,个别城市为了招商引资向企业“零地价”出让工业用地,有些地方政府则违规减免、变相减免用地单位应缴纳的出让金,“以租代征”现象时有发生。其结果,保发展、保红线的“双保”工程压力很大,同时,大量土地违法违规现象,往往使得农民成为利益受侵害的主体。

  香河的土地违法事件同样没跳出这个窠臼。在香河县政府甘当违法主角的背后,是巨大的利益在推动。公开的消息称,大量耕地被“低价”租用后,政府将其层层“包装”,改变土地用途,以高价卖给开发商用于开发。这是一个多年来一直被运用的地方政府“商业逻辑”。

  在利益的推动下,香河县政府打着城乡统筹、建设新农村的旗号,通过“以租代征”等方式,大规模“圈占”耕地。利益受损的农民无奈之下,打出横幅,上书“但留方寸地,留给子孙耕”。中国式“圈地运动”的卑劣,莫过于此。

  早几年,一些地方政府对于土地问题上出现违法违规事件,并未引起重视,有些官员甚至认为是出于发展地方经济考虑,是因“公”违法。近两年来,土地违法问题的整治越来越有力,中央三令五申,相关部委也不断加大监管力度,实施行政“一把手”约谈制度,问责的压力陡然增大。应该说,这些整治措施,对于许多地方官员来说,还是具有相当威慑力的。

  在这样的背景下,类似香河县这样的土地违规问题还是在不断爆出,只有一个原因,即是利益的驱使。以利益的名义,苗头性、倾向性违法违规问题目前仍然凸显。包括扩张用地建设“新城区”,违法违规新设开发区和擅自扩区,以推进新农村建设为名违法占地开发房地产,违法占地、违规建设高尔夫球场、别墅等现象继续抬头,也就不奇怪了。

  因此,针对势头难减的土地违法乱象,一方面,需要建立和健全更严格的土地规划、审批等防范机制,把更多的违法违规用地问题消灭在萌芽状态;另一方面,还是要针对违法违规用地中各级政府的失责行为,严格追究,决不手软。除了保持土地违法整治的督办、查处与高压态势,将问责的利剑直指当事的地方官员,还能有什么别的路径呢?

  在强化监管与问责、提升监管效率的过程中,相关部门也可借助典型案例,推行挂牌督查。过往反腐的经验告诉人们,结合重点案例,实施挂牌督办,办的是一个案子,震慑的是一大批官员。香河县的这个案例,正是一个典型。抓住典型,举一反三。当然,与此同时,也要坚持信息公开,接受舆论监督。

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