房子不再单单是一个生活起居的场所，在现代人不断增进的要求下，房子的功能越变得越来越丰富，房子的样貌也变得与众不同。开发商为了迎合购房者的需求，甚至使用一些“哗众取宠”的营销手段来吸引购房者。许多人在一些错误的信息中进入各种各样的购房误区，入住之后才发现原来各种想象的美好其实并不是如此。

    一、小区绿化不需要水景，名贵草木没必要

    并不是一个小区里有巨大的人工湖和各种名贵花草树木就是好的。开发商为了满足部分购房者的虚荣心，满足他们所谓的面子，进行了十分没必要的小区的环境建设，最常见的就是挖池塘和种草木。一般小区内部的水景都是一池死水，每隔一段时间都需要花费人力财力换水，造成水资源的浪费不说，这笔费用当然也是住在其中的业主承担。而一些名贵草木，除了价格昂贵外，移植过来还特别不容易存活，就算存活也需要特别精细的打理。因此选择有水景和名贵草木的小区可能是件既浪费钱又达不到想要效果的事情。

    二、外墙太浮夸，不要为面子工程买单

    开发商为了追求个性，同时为了给自己的项目增加卖点，不断在房子的外立面上做文章。今天追求美式的洒脱随行，明天追求欧洲的奢华浪漫，后天又追求中式的端庄典雅，想要得到理想效果，就需要大量的金钱堆砌，在追逐这种虚有其表的东西时，却忽视了住宅的本质。刚需购房者还是应当以实用为主，避免不必要的，虚有其表的东西。

    三、容积率越低房价越高，生活氛围降低

    房子自然是越大住着越舒服，小区的空间也是，容积率越低，小区里的房子就越少，空间就越大，因此购房者想当然的认为容积率越低越好。实际上容积率并不是越低越好，而是保持较低的容积率是最佳。不然这样只会导致房价高企，小区里面太过空旷也会显得没有人情味，降低了生活体验。

    四、小区配套要实用

    许多小区都会有配套的会所，看似高端大气上档次，但实际上使用这些地方的业主屈指可数，甚至有的会所荒废掉。因此小区的配套一定要以实际需求为准，人们生活中常见的超市、洗衣店、菜场等场所自然是越齐全越好，避免像一些高端会所出现荒废的情况出现，因为到最后还是住在这个小区的业主来为这一切买单。