购买一套房子需要花多少钱，这跟房子的单价和房子的面积有直接的关系，同样的房价，房子户型比较大的话，购买房屋需要的钱就越多，这对于购房者来说，购房压力就越大，现在越来越多的开发商推出小户型的房子，购买小户型的房子相对于大户型的房子来说要容易一些，那么小户型的特点是什么呢？什么人适合买小户型呢？（张家港新房）

      小户型的特点是什么？

      1、总价低

      小户型的房子因为其总价比较低，深受购房者的喜爱，但如果结合房屋的单价来看的话，小户型房子的单价其实并不低，由于其面积较小，从而很好地控制房屋的总价。另外也正是因为小户型的总价低，购房者如果选择按揭方式付款，其首付也就相应的较低，月供也就比较少。

      2、过渡性强

      由于小户型的房子面积有限，并不适合长期居住，而对于目前够买大户型房子能力不够的朋友来说，小户型就起到了很好的过渡作用。等到购房者有了一定的经济能力之后再换一大户型的房子，目前够买小户型的房子不仅解决了居住问题，还便于以后处理小户型，因为小户型不管是出售还是出租都很好出手。

      3、地段好

      小户型的房子普遍都处于地段比较好的区域，交通方便，距离公共汽车站、轨道交通站比较近。这也是小户型的一大优势，也正是因为小户型的这一优势吸引了不少的购房者，小户型的购房群体大多数都比较年轻，年轻人多以事业为主，尚未买车，对公共交通的依赖性比较大。

      4、居住成本高

      其实小户型除了优点之外，也有一些不好的地方，那就是居住成本有点高，小户型的房子大多数都是商住楼，不管是物业费还是水电费都是按照商业标准收取的，所以选择小户型无疑可以在置业后期节省一笔不菲的费用。

      什么人适合买小户型？

      1、单身人士

      单身人士如果短期内没有打算结婚生孩子，则可以考虑购买小户型的房子，小户型的房子周边配套齐全，居住环境也很好，对于单身人士来说，生活质量有保障。另外考虑到单身人士的购房能力，无力购买价格昂贵的房屋，而小户型一般总价较低，是置业的最佳选择。

      2、养老一族

      现在的老年人都不是很喜欢跟年轻人一起生活，对于这部分老人，小户型养老公寓更适合居住。如果年轻人为父母买一套小户型的住宅，既孝敬了父母，还是一项很好的投资。

      3、买房用于出租

      小户型的房子非常适合出租，对于房东来说是非常划算的，一般贷款购买小户型之后还能以租金偿还月供，赚取稳定的收益。比起大户型来说，出租出售都比较容易，可迅速回笼资金。

      以上就是关于小户型的特点是什么以及什么人适合购买小户型的介绍了，小户型的优点确实比较多，但不是谁都适合购买小户型的，另外大家在选择小户型的房子时，还要注意小户型的户型结构是否合理，户型设计不合理的话就容易造成面积的浪费，这对小户型的房子来说是致命的。