土拍是楼市未来走势的晴雨表，一方面是大量资本投入，地价决定房价，为更新城市界面增添助推力，另一方面从品牌房企们群雄争地中，可以窥见折射出板块价值。

      2020年江阴的楼市、土地市场格外火热，土拍地块更是量价齐升。1-7月共计拍出18块宅地，多块优质宅地引起房企激烈争夺，多个板块楼面地价记录被刷新，其中乡镇板块出让了不少地块，价值蜕变成新宠；而8月的土拍市场却略显沉寂，没有任何一场土拍，但8月4次挂地，共挂出6幅地块都集中在了9月出让。

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       转眼已是金秋9月，江阴的天气也不再炎热，早晚都多了一丝凉意。以往房产行业会把九十月份称为金九银十，俗称为“房产行业的旺季”，土地市场也不例外：

      9月8日

      历经51轮，中海以楼面价15602元/㎡强势拿下82号征存中学地块，当天共有21家房企参与竞拍，激烈程度相比凤凰城南地块有过之而无不 及；

      9月10日

     【祝塘澄地2020-C-26】以楼面价3860元/㎡、溢价率54.08%被江苏兴地竞得；

     【祝塘澄地2020-C-27】以楼面价4674元/㎡、溢价率85.85%被恒泰竞得；

     【青阳澄地2020-C-28】以楼面价5228元/㎡、溢价率39.39%被蓝城竞得；

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       其实，对近期土拍有好好关注的人都能发现，江阴目前的地价越来越高，房企拿地的态度越来越积极。无论是对一些讨论度极高的地块还是曾经不起眼的乡镇板块的一些地，房企都愿意去争一争。

       因为大家心里都清楚，地块只会越来越少，但是想拿地的房企却越来越多。这也验证了一句话：土拍一直是楼市的风向标，更是楼市的助燃器。

       就拿这次青阳地块来说，共有10家房企争夺，最终以楼面价5228元/㎡被蓝城拿下，溢价率39.39%，观众直呼“看不懂”，如此高的地价，未来房价必然过1.2W+。

       放眼江阴，高价地越来越多，就连乡镇板块的房价都轻松超越1万，毫不夸张的说，未来江阴没有1万以下的房子了，这对买房人来说无疑是一个信号。当然，青阳地块之所以备受热捧离不开地铁的新建、金桥实验学校的落位，以及其踞守无锡江阴两城黄金分割点的地理优势。

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       随着金九银十的到来，江阴楼市也迎来了今年购房最佳时期之一。金九买房选哪里？既想拥有优渥的配套，又想满足全家人的居家理想，这大概是所有人买房时的要求。生活便利，出行方便，休闲娱乐出门即达，同时拥有阔绰的空间，满足几代人的居住需求...

      这样一步到位的好房子不是没有，只是预算会比想象中多太多。如果您想置业这样的理想之家，但预算有限，那也许您应该关注一下这个“离尘不离城、不失宁静不弃繁华”，港澄C位上车盘——莱顿小镇·央璟，单价约8500元/㎡起，实为不错的选择。

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       莱顿小镇项目所处江阴新桥，新桥镇一直位列“中国乡镇综合竞争力100强”榜单前端，不仅工业产业发达，而且有一定的经济实力；位置距离相邻的张家港市区中心仅约2公里，坐享张家港江阴双城资源配套，与今日新拍青阳地块有异曲同工之处；暨阳湖西约1.5公里，近享4.41平方千米醇熟湖区。四大商圈环伺，海澜飞马水城、购物公园、吾悦广场曼巴特等，一站式商圈环伺周边，生活配套完善。

       建筑面积约122㎡通透三房格局方正，给人更多生活的想象。奢阔餐客厅一体，承载一家人的幸福快乐；双开间观景阳台，广阔视野，可近揽园林美景，远观暨阳湖盛景；豪华主卧套房，彰显尊贵品质；舒适卧室，留给父母的健康舒心居所；温馨的儿童房，给孩子一个自由成长的空间。

       优渥的生活配套+优越的居住户型，生活配套处处精彩，这里是您置业优选。尽管如此，莱顿小镇项目与隔壁张家港房价“相距2公里，价差近一倍”，存在着较大的价差；江阴乡镇全面进入1万+，与江阴这些主城外板块比起来更是难得的洼地，这也是该地块受港澄人追捧的主要因素。对比张家港目前市区楼盘售价、新拍地块预估售价，升值潜力显而易见。

       地价不断刷新，房价自然要涨一波。抓住眼下的机会，能用1万以内的单价买下莱顿小镇·央璟，难道不香吗？

莱顿小镇·央璟

(备案名：上品璟苑)

——LE DEN TOWN——

单价约8500元/㎡起

暨阳湖西 轻松入主墅区好房

建筑面积约122㎡瞰景新品

倾城盛销

——————COUNTRY GARDEN——————

尊享热线：

0510-6883 9999

0512-8015 9999

项目地址：暨阳湖西南 新桥新杨路与锦绣南路交汇处

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