认识了七八年的一位纺织行业的“土豪”，前几天饭局的时候感慨说，这几年张家港纺织业，确实越来越不好混了，很多纺织业大佬，这几年都不得已将工厂迁到了苏北、甚至还有的迁去了云南……

他脑海中的强印象是，当初塘桥纺织业最风光的时候，老板们提着大黑胶带装的现金去市中心买豪宅的都有。

提起如今的没落，老板无奈的一笑道：“高质量发展”。

房叔认识的很多在港口做木材生意的老板最近也很焦虑，这几年生意越来越难做，风风火火的“退港还城”来了，自己的工厂都不知道往哪搬。

旧行业的大佬们一筹莫展，因为新行业的“后浪”们，正在长途奔袭而来，谈论的甚至是你听都听不懂的专业术语。

昨天，高铁新城迎来了总投资108亿的数据湖大项目，好多销售刷屏了，喜大普奔，但是讲真，很多人听到“数据湖”这个词，都是一脸懵逼，不知道它究竟是何方黑科技。

一个形象的比喻就是：“如果把一张光盘存储的数据比作一滴水，那么一个能够承载城市海量数据的大数据中心，就可以被称作是这个城市的数据湖”。数据湖的使命是降低全社会的数据存储能耗和成本，可以为新型智慧城市应用提供大数据基础平台，拥有广阔的发展前景。

打个比方，在大数据时代，数据量呈现几何增长，传统的储存容器已经装不下了，因此需要一个可以满足存储需求的新架构来做为大数据的支撑，它就是数据湖。

这个项目就和城市绿化、道路桥梁、垃圾站等一样，属于基础设施，不过是信息化基础设施。

说白了，数据湖就像一个“大水坑”，是一种把各类异构数据进行集中存储的架构。

为什么不叫数据河呢，因为数据要能存，而不是一江春水向东流。

为什么不是数据池呢？因为大数据太大，一池装不下。

大家有没有发现，最近几年，张家港在招商引资方面冒出的新的高大上名词越来越多了。

从新能源汽车、到氢能产业，再到数字经济，每一项都足以让吃瓜群众一脸茫然。

这些年产业新概念层出不穷，为什么国家倡导要多读书而不是多刷抖音呢？因为真实的世界里，哪有网红小姐姐直播跳舞夜夜爆红这么“爽翻”？这背后很多新产业的名词你不懂，将来酒桌和人吹牛的时候，是要露馅的。

接下来的时间，房叔没兴趣写说明文，只是想让大家知道，这些层出不穷的新产业，和咱老百姓有啥关系，它们究竟是来割韭菜的，还是来狂撒红利的。

如何判断一个项目靠不靠谱，是来打酱油的，还是要真的深耕，我们从几个维度上来说：第一，看合作方来头，第二，看ZF执行力度，第三，看资金是否到位。

昨天上午，张家港数据湖产业园正式签约，出席的都是重量级的大佬，其中有北京易华录信息技术股份有限公司党委书记、董事长、总裁林拥军，还有咱大港城的市委书记，可见这个产业园项目的能量级。

一方面，项目运营方是国内知名的上市央企，北京易华录信息技术股份有限公司，而且是国务院国资委直接监管的央企。

所以，易华录城市数据湖，就是构建一个由政府主导建设运行的、海量/共享/安全/绿色的DT基础设施。房叔查了下，这个公司在秦皇岛、天津、徐州、泰州、无锡、云南普洱市等多个城市都与当地政府一起，合作建设有城市数据湖项目。

另一方面，我们可以看到，最近几年，在新能源汽车、氢能产业、数字建设等新产业的引入方面，港城大哥真的很勤快。

所谓事事有回音，件件有着落，港城大哥在招商引资的力度上，担得起“靠谱”二字。

翻翻以往的作业，就知道今天的成绩了，今天108亿城市数据湖产业园的签约，显然是政府推进数字经济建设中非常给力的一环。

第三，就是资金到位程度。

显而易见，一边是国资委旗下的实力央企，一边是中国农业银行苏州分行金主大佬全程赞助，意向为项目公司先行提供项目总投资80%的授信额度，一边是ZF的大力推进，这样的实力三方签下的融资框架协议，为后续项目的落户、施工、运行，提供了定心丸。

早在3月份，国家就有24万亿的深水炸弹向我们走来，全国上下，在这轮疫情之后，都开启了“基建狂魔”模式，只是这一次和08年相比，更多的是新基建，比如5G、人工智能、智慧城市等领域的新基建。

我们一直在说，央行的猛放水之下，钱都会流向哪里，这一次签约，可以很明显的看出，基建灌水流入哪里，哪里就将迎来城市的重大更迭升级。

前面为什么房叔叨叨了这么多关于这个城市数据湖产业的知识呢？

因为作为城市开门迎客来讲，你引进来什么样的产业，就会请进来什么样的人才，比如之前的纺织业、制造业、等劳动密集型产业，引入最多的就是外来的劳动力。

以数据湖这样的产业为例，产业要实现成熟化发展，吸引过来的必然是懂技术，懂数据的高新技术型人才。

这样的人口红利一旦产生，城市的能级必然也会再上台阶。

但是这样的人口红利的崛起，也显然需要相当长的时间来孵化，远没有很多媒体们笔下的“炸裂”、“身价暴涨”这样爽。

这事就跟创业一样，城市各区域的名片换起来是很快的，比如合兴现在的名片是沙洲新城，塘桥成了高铁新城。但是公司新利润的产生与稳固，最需要时间，对于城市“创业”来讲，尤其没有一夜暴富的事情。

接下来说两个趋势：

最早，上海老大哥要淘汰加工厂，所以有了苏州、昆山、无锡等地最初的欣欣向荣。

接下来，常熟的“三合一”整治，张家港的“退港还城”，也必然将更多的有利可图的劳动密集型产业赶往苏北，甚至更偏远的地方，就像开头那位纺织业老板的感慨一样。

为了跻身长三角一体化的朋友圈，就得放弃以前的一些圈子，不断的更新下产业，以更高大上的城市风貌，来吸引新产业后浪的到来，前浪们不是得挪挪位置，就是得与时俱进的适应城市高质量发展的需要。

另一个趋势，是越来越多的企业，开始逃离北上广。

深圳，华为带头去了松山湖。

杭州，阿里巴巴，去了西溪湿地。

腾讯微信总部，将目光瞄准了广州珠江新城对面的琶洲。一个你甚至听都没听过的的新开发区域。

这说明资本和钱，只会驱利，去往租金更便宜、税收更优惠、员工置业成本更具幸福感的城市。之前所有影响高效办公的软肋，都因为5G+高铁的加持，让企业们逃离北上广成为了可能。

一个是新产业有需要，一个是港城大哥有觉悟，供需双方都很默契，那么这么多利好加持，张家港将在越来越“高大上”的发展方向上乘风破浪，正如很多媒体所鼓吹的那样，张家港房价必涨吗？

远景归远景，现实归现实。不要质疑前浪们在过去的“三超一争”中为这座城市立下的汗马功劳与影响力。

未来几年，张家港这座城市所经历的阵痛期是不可避免的：原有老牌产业的逐渐迁移，即将带来的是人口的大量流失，就业机会的日渐减少，大量的剩余劳动力无处可去。

先例为证，比如前几年常熟三合一的整治，导致服装行业很多外地人口直接大包小包的编织袋一提，回到了老家，人口流失据传有三十万，在2019年的苏州各区市财政收入的比拼中，常熟是财政收入唯一一个出现了负增长的城市。

城市产业换血过程中，这样的阵痛，真的不可避免。

目前的张家港，在一系列“退港还城”、“三标杆一率先”的政策引领下，可以预见的是，未来几年也必然会有大量的人口流失，而城市望眼欲穿的新的人才大军，却在姗姗来迟的路上。

所有的新产业，从签约到落户，再到真正实现欣欣向荣的运转，都需要时间的考验，所以接下来的市场你懂的，新的人口红利需要时间来孵化，张家港楼市几年内的横盘状态，可以说是不可避免。

这个过程痛不痛? 痛！

但是拳头怎么打才更有威力？先收回来，再往外打出去。什么都不想失去的城市，就不会有得到。

码字不易，各位新老朋友，麻烦点下右下角“在看”再走！

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