几年之前，大家是否觉得当“包租婆”或者“包租公”很香？

      钱多、活少、翘起脚、叼根烟做拽拽的房东？

      今天咱说个尴尬的现实：在大港城连乡镇盘都早已突破万字头的今天，“包租婆”的日子也不好过。每个月还的利息比租金还高？还能指望啥？

      有人会说，既然如此大不了买套公寓来当包租婆呗。

      又一个残酷的现实摆在你面前：按照今年的公寓市场整体行情，从城南到城东，公寓的整体行情已经是均价1.5W起！

      同为主城区，这一次城南爆出的一款城芯红盘公寓——长安188·领寓，单价仅为9字头起步，超低总价，怎么算都划算：

      距离项目3公里左右，吾悦广场的公寓保底租金行情都已突破了2万/年，最早入手吾悦广场的那一拨投资客，现在每个月坐享固定收益。

图片来源自张家港房产网

      而项目旁边的包基社区，小户型年租金也早已是2万/年，区域内小户型旺盛的租赁行情，实在是供不应求。

图片来源自张家港房产网

      答案很明显：主城区如此稳定的租金行情之下，在公寓市场，谁的买入门槛最低，谁就能坐享高投资回报率。

      也正因为如此，明天即将开盘的长安188·领寓产品，已经提前引爆了区域内的“预抢模式”：主城区在售公寓均价几乎清一色15000元/㎡起的高门槛之下，长安188·领寓单价仅9930元/㎡起，总价仅40万起，放眼主城区，谁有，有谁？

      这一次，将是包租婆/包租公们下手的最好时机。总结起来，这个公寓盘有三大关键词，让人不得不心痒：主城区+低总价+全豪华装修

      1、主城区：杨舍主城区内，公园旁，3公里汇聚三大商业中心！

      2、低总价：主城区范围内唯一9字头起，小面积低总价！

      3、全豪华装修：主推建面约40㎡-87㎡豪装公寓产品，拎包入住！

壹

      主城区罕有，9930元/㎡起，

      低总价，高回报，平价款“投资爆品”

      长安188·领寓，项目具体位于西二环路与长安南路交界处（包基社区旁)，雄踞长安南路，坐享主城区无限繁华。

项目区域图

       项目在交通上毗邻很多主干道，周边长安路、西二环路以及规划中的南二环高架，可以快速通达张家港各大片区，沿着长安路，抵达金港大道，3~4公里左右就是曼巴特广场。

张家港曼巴特广场实景图

      3公里范围内坐拥吾悦广场、购物公园、暨阳湖金融街三大购物中心，而且都属于城南片区的核心商业。

张家港新城吾悦广场实景图

      对于公寓产品来讲，周边的宜居属性更是加分项，项目旁边就是暨阳湖生态园，省级湿地公园。

暨阳湖生态园实景图

      除此之外，作为区域标杆性商业体，项目1~2层即为邻里中心，对于长安188项目而言，楼下即为邻里中心，让公寓业主/租户们坐享繁华。

      所以，对比市区公寓高昂的总价门槛，作为主城区坐拥三大商业中心，出入畅达各大繁华商圈的公寓产品，9930元/㎡起的价格，足够平价！足以成为全民皆可入手的“投资爆品”。

贰

      全城仅51席，卖完即无，

      三大产业园旁，数万名企业精英寻找房东！

      除了主城区内，价格超香之外，这个公寓项目还有一个很大的隐形彩蛋：在租住需求这一点上，没有任何板块比这个板块更“刚性”：项目毗邻几大赫赫有名的产业园：

      ① 项目周边即是包基工业园，直面企业员工的旺盛租住需求；

      ② 向南，坐拥城南工业园、动漫产业园等数百家企业精英们的租住需求；

      ③ 向西，承接江阴新桥产业园内的外溢性租住需求，很多知名企业，比如江苏阳光集团、海澜集团等都扎根在这里。

      毗邻三大核心产业园，数万名企业精英意味着什么？旺盛的租住需求。

      出于居住私密性的考虑，很多厂区员工、企业精英不愿意合租，但是选择两居室又明显太“奢侈”。所以区域租房市场可谓是一“寓”难求，本次长安188·领寓的产品，仅51席，卖完即无，考虑当无压力“包租婆”、“包租公”的朋友，有一种机“寓”，叫卖一套少一套！

叁

      全豪华品牌装修公寓，

      真正的“拎包入住”，交房即可出租！

      长安188·领寓，建面约40~87㎡的全豪华品牌装修公寓，层高约3.8米左右，功能性非常强悍。

      而且更加惊喜的是，为了确保业主们能够拎包入住，亦或拿房即可出租，项目还使用了“全豪华阵容”的高标准装修：从衣柜到橱柜、台盆柜、卫生间门，清一色的索菲亚全屋定制；卫生间龙头、花洒、台盆、马桶等都是科勒品牌；开关插座皆是西门子；美的风管式空调、雷士照明灯…… 装修所及，无一不是高大上的品牌！

      无论是业主自住，还是后续出租/办公/商业，都能做到省心省力，拎包入住。

装修效果示意图

装修效果示意图

装修效果示意图

      后期业主还能根据不同客户、对不同应用场景的需求，任意组合！自住、商务办公、酒店、工作室等，宜商宜居宜办公。

      所以，主城区内唯一9字头，总价40万起，坐享数万名企业精英旺盛租住需求的小公寓，是你要找的吗？

      机“寓”难得，全城仅51席，明天盛大开盘，有兴趣的，想成为0压力“包租婆”、“包租公”的朋友，可以去现场抢购，当日认购，还享受家电豪礼！

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