提及张家港真实的二手房成交行情，其实很多人都是两眼一抹黑。因为在很多平台上，大家看到的大多是挂牌行情，更趋向于卖家的一厢情愿，谁家的房子谁心疼，都不想卖便宜。

      在张家港，哪类渠道可以看到真实的二手房成交行情？

      今年3月，贝壳进驻张家港，截止目前为止，贝壳在张家港总共签约了有100多家中介店，现在3个月过去了，打开“贝壳找房APP”，搜索张家港区域，你可以很明显的看到自己所在的小区房源挂牌数量以及挂牌价，而且清一色全是真实房源。

      惊喜的是，3个月以来，很多小区，开始陆续产生了成交记录，这为我们了解张家港二手房市场，提供了一个无滤镜版的窗口。

      房叔团队特意对目前在贝壳找房上显示有成交记录的主城区二手房进行了统计，真实行情如何，大家看下图：

以上数据整理自贝壳找房APP平台

      其中，缇香世家的成交以大平层及别墅房源为主，成交周期都很短，一套420㎡的别墅，成交金额高达1158万元，成交单价27572元/㎡，成交周期仅仅13天！

      金新城悦府5月底成交了一套143㎡大户型，成交周期67天，成交单价高达24143元/㎡。

以上数据整理自贝壳找房APP平台

       从目前各大二手房的比对中，中梁壹号院明显属于高流量盘，

以上数据整理自贝壳找房APP平台

      城中的很多老小区，成交量少得可怜，而且已成交房源主要以小面积为主，估计很多买家都是买来挂学区的，老破大还能卖出超香价格的比较少。

以上数据整理自贝壳找房APP平台

      暨阳新村的一套45㎡小户型，以105万成交，成交单价23223元/㎡，成交周期仅24天，所属学区云盘小学+暨阳实验小学+市二中，还是很吃香的。

      甲江南小区在整个城西市场还是比较畅销的，成交价格、成交套数都还不错。

      隆基观唐一套235㎡的叠墅房源成交总价518万，成交单价21749元/㎡，成交周期仅32天。

以上数据整理自贝壳找房APP平台

      建发御珑湾近期成交的是一套250㎡的叠墅产品，成交总价410万，成交单价16400元/㎡，成交周期为37天。

      恒大雅苑、翡翠公馆在整个城北二手房市场流通性较强。

      目前从贝壳上显示的成交行情来看，大户型价格明显卖不过小户型。这也就是房叔一直说的，“宁在豪宅盘里买小户型，不在刚需盘里买大户型”的道理。刚需盘户型越大，总价上去了，客户的选择面就更广了，何以流通，唯有低价。

      注意，以上房叔团队绘制的表格中，很多楼盘由于在贝壳找房APP平台上并未有成交记录，所以没有显示。

      来日方长，贝壳在张家港发展越成熟，成交行情就会越来越真实具体，房叔团队会持续追踪张家港二手房真实的成交行情，给大家提供细致的买房参考，感兴趣的朋友，多多关注。

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