7月26日张家港自然资源和规划局挂出了一宗商住用地，起拍楼面价7159元/㎡，出让时间在8月26日，具体信息大家看下图：

      具体位置在这里：

      高新区地盘大，挂地不足为奇，奇的是现在高新区挂地整齐划一的要求：“带资进组”。

      比如这块商住地块的地块要求第5条、6条里很明确的写到：

      ⑤ 乙方或其关联公司须在签订该地块《挂牌出让成交确认书》后30个工作日内须在项目所在地引入并注册上市公司中国区投资或金控总部，由张家港高新区管理委员会相关部门进行核实认定。

      ⑥乙方须引进一家由中国企业联合会、中国企业家协会发布的“2020中国企业500强”榜单中的互联网服务企业。

      其实从去年开始，所有的高新区拍地，清一色都带有附加条件：产业或者商业进驻：

      2020年10月，绿地以楼面价4304元/㎡竞得高新区3宗地块，就是现在的绿地张家港城际空间站，100万方的产城融合综合体，目前已引入阿里云创新中心（张家港）智慧园区、长三角人工智能产业园、上海软件园（张家港）分园，入驻都全是华为、阿里巴巴这样的大鳄级企业。

       2020年12月，德尔集团以楼面价5511元/㎡拿下高新区富名路北侧地块。附加条件也写的很清楚，本地块内需建设不低于20000㎡的以居家生活设计为主题及相关配套的商业体，还需建设不少于5000㎡的家居生活体验馆。

      2021年3月，美好置业以楼面价7125元/㎡竞得高新区富民路南侧地块，其中竞得人需在签订该地块《挂牌出让成交确认书》后30个工作日内，在项目所在地注册成立外资公司，注册资本不低于2000万美元或同等金额日元。

      2021年7月，远洋集团拿下高新区新泾路南侧地块和高新区北横塘路北侧地块，楼面价分别为6781元/㎡、7143元/㎡。拿地要求中写明了：乙方在签订该地块《挂牌出让成交确认书》后30个工作日内，须在项目所在地注册成立中外合资公司，注册资本不低于1000万美元，同时完成注册资本全额实际到账工作。

      一连串的拍地，意味着广大房企进驻高新区，门槛越来越高了，背后的原因，是因为高新区的操盘手严格按照相关的控规，在做产业落子动作。

      因为一级指令已经下达，高新区现在最大的重心不是卖地，而是进产业，搞产城融合。

      2021年6月30日，张家港人民政府发布了高新区（塘桥镇）五年规划：

      其中关于机遇和挑战写的很明确：机遇就是未来“三铁交汇”下的区位优势，挑战是城市的建设与更新，原句是这样描述的：

      城市的建设，关乎整个新城的配套、功能、规划，能不能吸引产业。

      城市的更新，关乎整个新城的面貌、界面、资源，能不能留住人。

      立下的目标也很直接：

      如何达成，路线整得非常明白：坚持产城融合，以产促城。

      围绕着产业，在人才引进方面，也立下了军令状：

      从目标看执行，“高新区5年规划”的开局之年，拍地上对开发商的筛选越来越谨慎，上头确实在一步一落子的在做高新产业的填空。而与高新产业相匹配的基建配套、公园、学校等等，也都在靠谱推进，从这个角度来说，高新区的未来5年，着实可期。

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