随着近两年的政策开放，生二胎就不是那么难的事情了，而孩子往往与房产都是有着密切关联，很多家长对于房产证上名字的确认，通常都会有想写孩子名字的想法，但是这其中利弊很繁琐，万般思虑之下，多数人还是没能真正做到，那么房产证写孩子名字优势有哪些？房产交易手续有哪些？（张家港新房）

      房产证写孩子名字优势有哪些？

      1、离婚时可以保障孩子的利益

      记得我家叔叔和婶婶离婚时，婶婶就提出一个要求：在离婚前将房子过户给他们唯一的儿子。当时不明白婶婶的意思，现在自己长大了才懂一个做母亲的心。

      因为离婚后，叔叔婶婶都可能会再婚且再有孩子，如果做父母的不能做到公平公正，那和前妻或前夫生的孩子，处境就可能会比较艰难。因此，与其这样，还不如提前保障孩子的权益，即便父母感情不稳定，也不会影响孩子的物质生活。

      2、作为婚前财产，可以保证儿女离婚时不被分割

      虽然说这是丧气话，可是事实就是，现在的婚姻，越来越像儿戏了。就像小编身边，这两年离婚的比结婚的还多。而且一旦离婚，就必然牵涉到财产分割的事，但是如果是父母给儿女婚前买的房，且只写了自己孩子一个人的名字，那就算离婚，这套房子也不用担心会被分割。

      3、节约因赠送、继承或售卖过户给子女产生的费用

      不管是赠送还是继承，只要这个房子需要从父母名下过户到孩子名下，就需要再走法律程度，费时费力不说，还费钱，需要缴纳各自费用。

      房产交易手续有哪些？

      1、买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策，经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对，为他们牵线搭桥，买卖双方分别登记购房、售房信息。

       2、如果是已购公房，其上市需盖三种章。第一枚章是在出售调查表上盖的章，主要由单位证明土地使用性质，以便证明房屋所在地皮是出让性质还是无偿划拨。

       3、主要是从表格中审核是否属于规定中禁止上市的几种房。以下产权性质的房子不能上市交易：中央直属机关的公房；军产、院（医院）产、校（学校）产的公房与本单位的办公场所在一个大院里的。

      了解了房产证写孩子名字优势有哪些？房产交易手续有哪些的问题情况，写孩子的名字，在现在来说是很明智的选择，但如果说情况真的不好处理，肯定还是要以实际情况为准，其他的方面都要排在后面，而在房产交易手续这里，综合性做出理解考虑，能够最大化清楚地知道事情在如何发展进行，起码顺利买房是没问题的。