【房地产观察】刚刚,自然资源部发文!建议取消地价上限、取消远郊容积率1.0限制!
自然资源部下发文件!
建议取消地价上限、
取消远郊容积率1.0限制等!
刚刚,据经济观察网报:9月底,自然资源部已给各省市自然资源主管部门下发文件,内容包含:建议取消土地拍卖中的地价限制、建议取消远郊区容积率1.0限制等。
多个信源向经济观察网透露,济南、南京、合肥、宁波、苏州、成都、西安等城市已落地“取消地价上限”这一动作,多数城市将在下一批次土地出让文件中删去地价上限等内容。北京、上海等核心城市仍在研究如何调整竞买规则。
|图源:财联社
有业内人士表示:取消地价上限,意味着土地市场回归价高者得的时代,逐步撤除摇号、竞配建、竞自持、竞高标准建设方案等竞买规则。
目前,已有多城土拍规则调整。
10月11日,合肥土地市场网公布了合肥年内第三批拟出让宅地的清单,6宗地明确于11月2日出让,出让信息中只规定了起始价,未明确地价上限。
10月9日,济南市自然资源和规划局发布补充公告,对10月中下旬即将进行的市本级两场土拍出让规则进行调整,恢复2017年8月前“价高者得”原则确定竞得人,出让环节不再设立最高限价。
9月26日,成都发文放松限购的同时,也明确了中心城区商品住宅用地实施竞地价拍卖,且新出让土地所建商品住房由企业根据市场情况自主定价,即竞地价+取消商品房限价。
目前,苏州近一次挂地——苏地网挂[2023]15号挂地中,仍设置了最高限价。
接下来土地市场会不会有变化,我们拭目以待。
本文来源:财联社
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