【港城房叔】从农联小学到江帆小学东校区，为什么这几年XX分校区越来越多！_港城房叔

【港城房叔】从农联小学到江帆小学东校区，为什么这几年XX分校区越来越多！

港城房叔 2020/6/13 19:30:25 1161次 0条点评

摘要哪里都是热土吗？

今天，江帆小学东校区的项目方案以及施工图设计已经开始公开对外招标了。

农联板块的家长们很期待，大伙重金买下的小区终于不用待在“备注”一栏，每次都焦急的等着被协调了。这意味着农联板块作为人口大区，学区问题总算是尘埃落定了。

要知道以往几年，包括2020年的学区划分，针对恒大雅苑、翡翠公馆、荣盛锦苑、中旅名门府、公馆1790、南桥花园等小区，官宣上都写着暂时由教育局协调进入江帆小学，这一次，广大家长的心终于定了。

房叔估摸着之前官宣上写着学区需要协调的这些小区，接下来都有可能被划分入江帆小学东校区。

也有网友爆料，目前暂定名为江帆小学东校区的学校，就是以前的农联小学。

房叔特意查了下，其实早在2016年的时候，市政府的官网上就贴出了《关于江帆小学扩容的建议》，有热心人士提出农联板块一圈众多小区只能协调入学的问题，要求江帆小学扩建。

当时ZF的回复是后续有规划建设农联小学（暂定名），新校建成以后施教区就会重新调整。

2019年8月的时候，市政府提出了江帆小学东校区的用地预审。

一直到现在，项目方案开始招标了，也就意味着江帆小学东校区项目正式备了案，开始正式实施了。

当然，这个江帆小学东校区后面有备注：（暂定名），后面会不会有变动，目前未可知。

有人说，一个江帆小学（东校区），一个农联小学，广大家长们这么纠结干嘛，名字真的有这么重要吗？

说起名字的重要性，有网友讲了个真实的笑话：一个土豪系了条LV的皮带，一位朋友看到说：呦，不错嘛，都戴上路易威登啦！土豪一脸嫌弃：朋友，帮帮忙，这叫LV，不识货！

在张家港，名字直接刺激的是广大家长们最敏感的神经，比如原来的泗港小学，因为要扩建，后面改名为实验小学泗港校区。原来很多人都嫌弃的泗港小学，因为挂了“实验”二字，瞬间高大上了起来。

再比如之前万科大都会对面，去年7月份的时候官网上还写着悦丰小学，去年12月，现场工程名上直接改成了“云盘小学悦丰校区”，广大家长们自然是喜大普奔！连带着周边房子都好卖了起来。

正如你所看到的，这几年张家港的分校区越来越多了，而且只会越来越多，为啥？

一方面，上头的区域炒作套路通常就是这样，要让一个板块热起来，最直接的刺激红利就是名校开道。

与商业中心、公园、交通等其他地块红利相比，其实学校才是真正的板块开瓶器，一片荒地上你哪怕再搞个万达，没有人来就没有生意，商家撑不过一年就死了，但是学校不一样，只有好的学校到了，家长那双为子女奔波的脚才会走进来，别说走了，就是跪下来也是有的。

前不久深圳几个小区10万一平的学区房遭遇降级，住宅性质变成第三类，导致娃们上不了名校，深圳家长们为了学区房集体下跪的新闻惊呆全网。住得起10万一平房子的家长们，你能说他们不理性吗？能说他们条件不优越吗？在中国，现实就是这样，优质的教育资源太少，中国家长们永远的痛点就是娃的起跑线。

所以你看，ZF才是最牛的操盘手。

城西拓展区没火，但是实验小学西校区旁边的房子早就火了。

在金港，知道保税区的高端人才们都喜欢往市区跑，一到下班点张杨公路堵得水泄不通，于是苏州外国语学校张家港校区也风风火火的赶来了。

在合兴，“沙洲新城”的名片一发，张家港外国语学校北校区也是率先开道。

要想板块兴，先造学区热，见得多了，套路总是一样的。

没有特别大利好的情况下，在张家港买房子真心没啥大势可论，哪里有新的高大上学校冉冉升起，哪里就是热点。

要让板块热起来，先让广大家长疯狂起来，这就是这几年为啥实验小学、市二中、梁丰小学分校接踵而至。很多家长就认名字啊，至于生源，教学质量，这些都是需要时间来验证的事情，没办法，焦虑的家长们只能冲着名字先上车了再说，谁叫老牌名校上车成本那么贵呢！

另一个比较客观的原因是：城市发展到一定阶段，产业越来越多，人口流入越来越多，城镇化速度加快，这就导致哪里都要扩容。

市区要扩容，所以二环扩到三环，高铁通高架造，城市骨架不断延伸，合兴、城北、金港、塘桥这些地块原来只需要6、7千的房价，如今飙升得不要太快。

伴随着城市升级，很多原来的乡镇板块，都实现了鸟枪换炮，比如合兴现在的名片叫沙洲新城，城北现在叫高新区、塘桥的全新烫金名片已经是高铁新城。

这和以前的小芳冲进北上广，取个英文名叫Andy , 村口的狗蛋，做起了微商创业，人人都叫刘总，基本都是一个逻辑，这里没有贬低的意思，水涨船高，无论是城市还是产业、板块要发展，都得顺应越来越高大上的形势。

所以教育资源上也要扩容，当市中心板块成熟度越来越高，班级有限、师资数量有限，老牌学校的本校区已经无法承载越来越多的家长们望子成龙的殷切希望，周边寸土寸金的地块也无法支持本部的扩建，所有才有了越来越多的分校区。

所有的老牌学校，无论你是第一梯队的，还是第二梯队的，都必然会有在各个区域建分校区的一天。

这也是城市红利的再一次洗牌，这个过程中，有人很有远见。

城西拓展区的锦鲤花园，品牌我就不吐槽了，去年毛坯小户型为什么一出来就被爆抢？一些投资者们，已经在着手抢滩新的学区房资产了。至于其它区域，比如目前的农联板块，还是有漏可捡的，目前板块内热推的金厦阳光经典122㎡的户型可以考虑下，太壕的大户型不建议，未来流动性会比较差。

当下的张家港楼市，看似热点很多，哪个板块都是热土，其实很多都是媒体们吹出来的彩虹屁，想好自己的核心需求，理性上车。

老规矩，最近微信改了推送规则，为了不让房叔消失在你微信里的茫茫人海。各位如果对以上内容感兴趣，刚好看到这里了，麻烦点个“在看”再走。

作者 /港城房叔

作者介绍：港城房叔，港城意见最独立的自媒体，为你提供全方位的投资买房攻略。

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