老天帮验房，一个又一个楼盘，在暴雨之中现出了原形。有点像一个个妆容精致的美女，被泼了一盆冷水之后，露出了真颜。风雨一来，我就躺倒，直接躺倒在了人金光闪闪的大门logo前面。据多位业主爆料：“碧桂园看房时候沙盘上一个车模都没有。等很多业主听说地面上有272个车位之后，业主们维权再到售楼处一看，车模出来了。关于这一点，销售的回复是：“车模被小孩拿走了”……据业主们反馈，销售以前买房时候说过小区人车分流，而且有部分销售跟业主讲过地面没有机动车位。”
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商品房950户，地面车位竟然排布到272个，说好的人车分流，竟然变成了人车争流？业主买房时候要通透大阳台，结果2层阳台高度几乎被遮挡一半，销售为了规避责任，直接在户型情况说明书上模仿业主笔迹签字！
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弘阳大新镇昕悦名邸，这个号称是大新第一豪宅的楼盘，遭到了来自多位业主的维权曝光：新房成了水潭。甚至不少业主质疑，房子会不会倒？
质量还不如拆迁房！
这一轮暴雨维权路，最早其实见于建发御珑湾业主发贴，喊大家来建发捞鱼， 地下车库成了水帘洞视频曝光。
事发后，建发开发商第一时间处理问题解决问题的态度还是相当给力的，这个以品质及口碑著称的开发商，求生欲还是很强的。
针对地下室渗漏问题，提出多条解决方式，以日报形式发业主监督。开发商做了最切实的表态：降雨天气仍在持续，我司定将全力守护家园，届时您家中出现任何问题请随时致电我司应急工作人员。上图上真相，很多业主都反过来点赞，肯定开发商的诚恳态度了。
很多业主纷纷表示：其实广大业主最终要的就是一个实实在在解决问题的态度，只有杠精才去针尖对麦芒。
看到这一系列质量问题，让人真心感到心寒。你以为掏光钱包买来的是帮你和家人遮风挡雨的尚方宝剑，结果是一条咸鱼！！
地段再好，配套再牛，质量直接关乎大家最基本的安全感，质量上一旦出现问题，那才叫长长久久的住得难受。接下来建议很多购房者，趁着老天帮忙验房的日子，多去楼盘实地上走走。尤其是二手房，外墙有无漏水，地下车库路面怎么样，边户户型有没有墙体渗水等等，很多真实场景看得更透彻。对于期房，房叔贴一段之前写过的建议，给大家买房路上做个参考：都知道买房要挑品牌好点的，但是这里的品牌好，也不全是“TOP50”这种简单粗暴的区分标准，大大小小的开发商,人在江湖漂，谁还没点黑料？比如外来房企中，仁恒、绿城、万科之类，这样的房企大鳄，一方面拥有自己非常成熟的产品线和长久的供应商、合作商，另一方面，真出了问题，开发商能够积极面对，第一时间解决问题，也是有保障的，比如这次建发的积极解决问题的态度与诚恳。相反的一些不大不小的所谓品牌房企，“高周转”玩得比谁都溜，急功近利起来，完全没啥底线，比如某生、某梁、旗下的项目，关键时候跳水敏捷，反而品质上的操守很可疑。
另一类，属于本土开发商以及一些深耕本地的开发商，像金新城、中联之类的本地大佬，这些开发商开发出来的产品还是很得民心的，大佬们不会跑，融资成本低，也犯不上“高周转”的病，你维权扯皮的时候还能找到人。如果一个开发商面包价和面粉价之间，你掰着手指头都知道这个价格卖“惨”了，还是精装房销售，建议慎重考虑，开发商受的委屈，总归能在各个施工环节乃至精装修材料中找补回来。以城东某盘为例，拿地楼面价11322元/㎡，18年年底促销的时候最便宜才15900元/㎡，还是精装修！而且送5~8.5万元一个的车位！咋一看上去，开发商这不是“活雷锋“吗？所以，便宜有便宜的黑幕，买房这件事，不能把宝压在开发商的道德上，还是得压在利润率上，这是商业社会的基本逻辑。
参观样板房的那一刻，“卖家秀”总是美轮美奂，从家具到装饰、陈列，品位清新脱俗，甚至连房间里的香味都是上乘的，但是作为购房者，千万要警惕这些“软装部分”的障眼法，你需要格外留意的是，抛开“漂亮”看实力，精装修标准配置是否含糊其辞？样板房内是否所见即所得等等，如果一个开发商连样板房都是一周左右连夜赶工赶出来的，又或者参观过程带给你种种“粗糙”的感觉，相信我，这种拥有高曝光量、门面上的事都没耐心打磨好的主，那后续交房怎么保证“所见即所得”？总之，限价之下，这几年维权盘估计很多，大多数人第一次买房都是一脸茫然的状态，多听多看多到工地转转，你买不了吃亏买不了上当。
作者 /港城房叔 排版 /ya
作者介绍：港城房叔，港城意见最独立的自媒体，为你提供全方位的投资买房攻略。
