近年来，张家港城市格局不断外拓，二环外各大板块崛起，乡镇新城的建设也在正在加速狂奔。

      整个城市的格局已经形成了由主城外拓到新城，然后至乡镇板块，整体的交通、商业、居住都完成了几轮的转型与升级。

      而当前的张家港楼市，也掀起了一阵“主城价值回归”的风潮。

      主城区迎来了新一轮的升级，尤其是品质豪宅开始聚集的情况下，高端购买力正在重新回归到市中心，主城区的房价在持续走高！

      比如刚刚拿到预售证的万达西北侧项目，备案毛坯均价达到2.4万+。

      如果算上业主的装修，实际入住价格至少是2.7万+，将再次刷新新房房价记录！

      这个时候，大家忽然意识到，均价2.3万还带精装的金新城万科大都会，真的“好香”！

△金新城万科大都会实景图

      01.

      人民路板块，成为核心价值高地！

      一直以来，人民路都是港城的黄金主干道，也是张家港城市的“主芯轴”。

      政务单位都在这条路上齐聚：住建局、人民政府、市民服务中心海关、法院、人民检察院……

      文体配套更是样样齐全：体育馆、游泳馆、大剧院、图书馆……甚至各大银行和通讯营业厅都要抢着在人民路占上一席之位。

      而接下来，人民路的价值还会继续迎来上涨！

      在近期张家港举行的土地推介会上，官方再次重点推出了万达广场后面的华昌路东侧地块。

      并且，大家注意，参与到此次推介会的开发商还有中海、仁恒、首开等一众品牌房企！

      等未来新地块入市，可以想象，随着各家房企的争抢，土地价格必是水涨船高！

     大概率会再次刷新张家港的楼面价格。

      万达北侧的两宗地块，再加上在售的大都会项目，人民路的品质住区正在诞生！

      而目前张杨公路以南的在售新房中，金新城万科大都会项目也是最靠近这两宗地块的在售新房项目！

      等到这两个新地块入市，将会让人民路成为主城区顶级高端住区，直接带动整个人民路板块房价整体上抬！

      但是，因为核心区地段越来越稀缺，拍的越晚，楼面价就越贵，经过测算，万达北侧两宗地块的实际楼面价将接近1.5万/平。

      随着高地价项目重新洗牌，大都会也将迎来巨大的价值提升，业主坐享红利！

      而现在入手大都会，价格真是太香了！

      都说没有对比就没有伤害，同样是人民路，你毛坯就要卖到2.4万+，而我精装也才2.3万！

      我们可以简单算一笔账，毛坯房加上后期装修3000/平的费用，等于入住价格将达到2.7万+

      4000/平的单价差先摆在这里，再加上高端住宅基本都是128平起步，一来一去，买大都会等于总价上就直接省了50万不止！

      什么是性价比？这就是性价比！

      目前张家港楼市其实处于空窗期，好项目不多，大家手速要快！

      02.

      张家港，忘不了的主城区！

      张家港的主城区，没有被遗忘，而是在回归，在成长。

      前几年随着城市外拓步伐的加快，拓展区和各大新城一路狂奔。

      但是，目前阶段下，张家港的新城配套建设还需要一定的时间落位，因此房子价格也开始回落。

      越来越理性的购房背后，购买力也在重新回归到主城区，市中心的价值正在迎来新一轮的重估！

      核心，自有核心的道理。

      不管张家港如何加速狂奔，主城区依旧占据着张家港最核心的位置，拥有最核心的资源。

      一系列丰富的配套都给主城区输送了不少的人气和购买价值，传导到土地价值上，更是以稀为贵，可以称得上寸土寸金。

      而对于老港城人民来说，对主城的热爱，也几乎到了一种洁癖的状态，对市中心有着严格的定义。

      大家所认定的核心区，其实就是张杨公路以南，西二环以东，东二环以西，南二环以北的这块区域。

      港城富豪们的终极落脚点，也大部分会选择在这样的区域，因为只有在这样的片区中，才具有强大的心理认同感。

      毕竟越是稀缺的地段热度就越高，只有核心区才是真正的“硬通货”！

      而事实上，金新城万科大都会，目前也是市中心核心区的唯一在售实景现房！

      对于买房者来说，在房企频频暴雷的现阶段，大家最应该看重的，自然就是对于风险性的评估。

      现房最大的好处，就是直接为买房者进一步规避了交房所面临的种种风险！

      同时，大都会可以实现即买即入住，不用像买期房那样需要等待一两年甚至更长的时间！

      对于购房者来说，买期房的个中变数和消耗的时间成本往往会在无形中带来巨大的压力，而选择大都会现房，资金成本相对要低得多。

      此外，我还向银行端了解到，目前的企业经营贷利率非常低，3字头利率就能办理抵押贷款！

      但有一个重要前提，抵押物必须是要有现房！

      对于一些需要企业贷款进行周转的老板来说，金新城万科大都会更加是当前最合适的选择！

      值得一提的是，从供应端口看，当前金新城万科大都会也是最具稀缺性的！

      作为人民路上的唯一现房，也就意味着进入到二手房市场交易时，你的竞争盘是极少的！

      甚至可以说，近两三年在二手市场上，金新城万科大都会直接没有对手，一房难求啊！

      在人民路这么优异的位置，未来更高的价格也只能买到更偏的地段，这就是抢占主城区核心位置的重要性！

      03.

      市中心唯一品质现房，所见即所得！

      大都会目前已经是现房状态，小区环境、房子品质都是可以亲眼见证，不存在货不对板的问题，真正实现所见即所得！

△金新城万科大都会实景图

      无论是建筑还是景观，都非常讲究对称性和仪式感：对称中轴、艺术雕塑、水景等等，都很美很“都会”。

△金新城万科大都会实景图

      大都会项目还在公区贴心设置了很多躺椅，周末的时候可以约上朋友一起闲谈，孩子们还能在草地上露营玩耍，这才是美好的生活体验。

△金新城万科大都会实景图

       作为一个高端豪宅社区，金新城万科大都会的入户仪式感也做的特别强，主人的身份地位一下子就显现出来了。

△金新城万科大都会实景图

       包括大都会地下车库，颜值上也是非常能打！地面指示非常清晰，顶部的管道设计还特意做了统一色系处理，看起来清爽整洁。

△金新城万科大都会实景图

      车库的入户处，也有经典的大都会标志，给业主归家营造满满的尊贵感和仪式感。

△金新城万科大都会实景图

       此外，大都会还在项目的红线外区域，额外做了一个“市民公园”，与小区无缝连接，是健身遛娃的好去处。

△市民公园实景图

      这还没完！大都会不光是社区环境一流，在装修品质上也是给足了诚意。

      精英人群最爱的大落地窗、奢阔客厅、观景大阳台、主卧套间等等自然是一个也不能少！

△金新城万科大都会实景图

      室内全部装修配置也都是采用了一线大牌，把品质感进一步拉满！

      同时，大都会还专门研究了整体色调，让室内达到了美感上的最高度提升。

△金新城万科大都会实景图

      从公区打造，到内部装修风格，只要是让产品能够呈现出最好的样子，项目都会全力去做。

      可以看到，金新城万科大都会之前承诺的内容都已经全部实景兑现！买这样的品质现房，就是当前最好的选择！

      04.

      买房风口，手慢再无！

      现在，已经到了最好的买房时机！

      目前张家港一系列利好政策袭来，二手房暂停限售，公积金贷款也同步苏州放宽。

      同时，银行端房贷利率也走到了最低点，各大银行首套房利率仅需4.25%，二套房仅需5.05%！

      利好推动之下，张家港主城区，楼市的风也开始热起来了！

      大家想想，为什么这么多高端产品都开始聚集在主城区？

      说到底，还是因为主城价值的加持。

      土地资源的日益稀缺，才让大都会这样的高端品质住宅受到高净值人群的青眼相待。

      在这样的买房大风口，金新城万科大都会，坐享利好推动+市场轮动，无疑是买房置业的首选！

      随着大都会地段价值的进一步提升，以及交付口碑的不断积攒，能够上车市中心品质住宅的席位也在快速递减。

△金新城万科大都会实景图

      主城价值持续回归，毫无疑问，作为现房的大都会项目，正在成为市场上的孤品！

      这一次，真的手慢再无！

      划重点，目前万科大都会都是现房房源，货源不多了，当下张家港楼市其实处于空窗期，好项目不多，大家手速要快！