对于资产而言，无数人期待着地段价值的提升，盼望着产品实现溢价。

      但是所有一切的前提，其实是项目可以交付出更好的生活以及是否具备独特的稀缺性。

      今天想跟大家聊的这个项目大概就是如此。

      这个项目之所以受到如此广泛的关注，除了绝佳的地段和炸裂的配套外，还有1个很重要的原因，就是项目的户型设计实在太让人震撼了。

      五开间朝南、南北双阳台、5室2厅3卫、双套间设计、17.8米南向大开间...这些都是项目稀缺大平层的标签。

     项目的名字叫中锐·星公元。

      毫不夸张地说，项目的大户型在同面积段直接找不到敌手，甚至是把张家港楼市的户型研发提升到了一个新的高度！

01

奢阔大横厅！

真正做到南北通透！

      随着全民改善需求的暴涨，张家港也进入到了大平层时代。

      但是很多所谓的改善大平层户型，其实并没有带来什么实质性的改变。

      而这一次，中锐星公元189㎡的大平层产品，做了一次耐人寻味的创新。

      看到这个189㎡户型，我第一眼就被大横厅吸引了！

△建面约189㎡户型图

      大开间短进深的设计，不仅让室内的通风效果更好，而且整个面宽接受到阳光的照射进来的面积段会更多。

      同时，搭配上双联大阳台，还能进一步拉伸景观视角。如果站在客厅的中央来看，就会发现整体的视觉感受是非常好的，整整一面墙都是落地玻璃！

△建面约189㎡样板间实景图

      同时，为了节约面积，让每一平方米都有价值，就必须要让每一平方米承载起多重功能。

      所以这个户型将客厅和餐厅元素组合在一起设计，这是一个重要的排布逻辑：将公共区域最大程度的组合在一起。

△建面约189㎡样板间实景图

      这就避免了过道空间的浪费，因此也就意味着户型的整体实际使用面积段被大大的增加了！

      此外，宽敞的大横厅，多出来的空间还可以进行更加多元化的设计，搭配开放式书房、休闲办公区等等，能够满足日常各项需求。

△建面约189㎡样板间实景图

      这样的大横厅真的是做出了别墅宽厅一般的感觉，更加重要的是，你会发现这个户型真正做到了南北通透！

      对比一下其他项目210㎡的户型，虽然同样都是大横厅，但是通透性却完全不一样。

      而中锐星公元189㎡的户型，不光是餐客厅做到了南北无阻挡，南向每一个卧室，只要打开房门就能与北面连通。

      这才是真正意义上，实现了全屋南北通透！在张家港市面上，这是独一份的！

02

双动线入户！

南北双阳台！

      一般来说，很多人进门时的归家动线，稍微讲究点的可能会设置一个入户玄关，然后在玄关处摆放鞋子，完成拖鞋换鞋的动作后直接进入厨房和餐客厅吃饭。

      比如朗诗国泰城这个215㎡的户型，只有一条单一的动线入户。

      相比于常规的户型设计而言，中锐星公元则是做了一个很大胆的改进，额外多了一个“消洗入户的设计”。

      当雨天回家的时候左手拎着菜，右手需要抱着刚刚取到的618快递，雨水把衣服和鞋子都弄脏了，但你又不想让身上的泥水污染到地面上，不 能让包裹弄脏玄关和客厅，怎么办？

      在中锐星公元，很简单，你完全可以在进门的家政间进行消杀清洗，然后在北阳台进行晾晒，最后以一种洁净的姿态进入厨房、餐客厅。

      这其实就是中锐对于疫情模式下的新思考，这样也可以最大程度降低将外部污染带回来的可能性。

      这样的户型设计，别说是在张家港，在苏州都是超前的领先！目前只存在于北京、上海、杭州等品牌开发商重点打造的明星楼盘中。

      而这样的入户规划动线的调整，虽然是个很小的细节，但是极大程度可以看出中锐对于户型从进门开始就有着很深的思考。

03

双套间设计！五开间朝南！

17.8米南向大开间让全城都羡慕！

      我们再来仔细看一下这个建面约189㎡户型的布局。

      整体规划了5室2厅3卫的设计，约17.8米南向大开间，进一步把尺度感拉满！

      我们来对比一下君临新城196㎡的户型，整体布局四房双卫，主卧做了一个套间设计，另外一个卫生间则是做的外卫。

      并且在布局的时候，君临新城选择了把两个房间放在北面，也就是说，其实整个家里只有两个卧室是朝南的。

      而中锐星公元，在少了7个平方的情况下，竟然还能做到五开间朝南！

这就意味着，不用牺牲家庭任何成员的居住体验，即使是三代同堂的家庭，依旧能够保证每个人都能拥有朝南卧室，保证光照的绝对充足！

△建面约189㎡样板间实景图

      其实，像君临新城这样已经有一定房龄的项目，即使是大家比较认可的高端住宅，但随着时间的推移，以前的户型的设计也会逐渐显得落后了。

      不仅如此，君临新城目前还面临着小区车位配比不足的问题，导致车位价格动辄就要三四十万一个！

      小区的主要出入口也位于辅路上，每次经过的时候，都会感觉道路两边停满了车辆非常拥挤，碰到早晚高峰更是拥堵。

      包括周边的朗诗国泰城，其实也同样面临着车位严重不足的问题。朗诗国泰城的车位配比也不高，停车困难问题持续困扰了业主多年。

      再加上小区房龄也比较久了，很多公共设施都有一定程度的老化，三恒系统也到了需要高成本维修维护的时间。

      这些都是很多二手小区会面临到的问题，所以相比之下，社区规划更合理，户型更符合现代人居需求的中锐星公元，自然就脱颖而出了！

04

极致稀缺！

洋房大平层！

      最后，也是最重要的一点，189平大平层，还叠加了洋房属性！并且是二环内唯一的在售洋房！

      双重buff加持，这才叫高端改善！这才叫极致稀缺！

      这样的面积段，毫无疑问，就是张家港核心区内最最纯粹的高端改善社区！

      这也就意味着，中锐星公元后期的业主圈层也将更加一致、纯粹！

      耳听为虚，眼见为实！看过中锐星公元项目之后，就会真正感受到，它的地段、配套、产品都是真的好！

      我们一直在强调，要抓住买房的时机，用最合适的价格抢占最好的地段，其实是买房中最重要的第一步。

      根据我了解到的情况，目前项目首开价格还有不错的优惠，其实到手价也并没有网传的那么高。

      感兴趣的朋友们务必密切关注！还没去看过的朋友抓紧看下！

      因为这款产品，注定是张家港今年的“头号项目”！