最近，各地关于商业贷款转公积金贷款的新政不断，有效减轻了购房者的还款压力和购房成本。

      购房者只要满足相应的办理条件，之前的高额房贷利率可以转为公积金3.1%+商贷4.1%，这样还贷压力、买房成本都大为减少了。

      对于当下想要买房的人来说，无疑有着不小的吸引力。

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      目前江苏省内，有南通、常州、无锡等几个城市已实行“商转公”政策。

      为此张家港的小伙伴也开始着急了，在房观后台留言：张家港什么时候开始执行？

      为此，观观特意电话咨询了公积金管理中心，据工作人员称目前苏州大市并没有开始“商转公”的政策，也暂未接到通知。

      此前官方的回复也是这一说法，所以张家港目前也还没有“商转公”的政策。

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      “商转公”政策虽然还未执行，张家港首套公积金贷款利率下调政策已开始执行。

      目前张家港首套公积金贷款利率，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。

      对于2022年10月1日前已经发放的首套住房公积金利率，自2023年1月1日期，执行调整后的新利率。

      对于在2022年10月1日前申请但尚未放贷的，直接执行调整后的贷款利率。

      10月1日后申请公积金贷款的，直接执行调整后的贷款利率。

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      这几天朋友圈的中介都在说房贷利率上调了，那么张家港房贷利率具体有没有变化呢？

      观观特意打电话咨询了张家港的各大银行的房贷利率，据不完全统计，截止到目前，张家港的首套房的房贷利率还是保持在4.1%。

      以下是调查的详细情况：

      目前，张家港几乎所有银行首套房贷利率都是4.1%，二套房未结清的是4.9%，与上个月持平。

      银行额度非常充足，材料齐全，可以做到一周左右放款，快的2-3天就可放款。

      关于房贷利率是否会有上浮或者下调，多家银行的客户经理表示，目前暂未接到通知，具体情况要等官方通知。

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      另外还有大家比较关注的二手房“带押过户”政策！

      早在今年的9月1日，张家港市就成功办理首单存量房“带抵押过户”登记和按揭贷款业务，也是苏州首例。

      什么是“带押过户”呢？

      带押过户，是指存在抵押的不动产需要上市交易的，卖方可不需要先归还原有房贷就可以完成过户登记。

      买房可带抵押过户获取金融贷款，为二手房交易市场注入了新活力。

      张家港目前也正在全市规范有序开展“带押过户”登记业务，“带押过户”登记业务均实现半日办结。

      截至目前我市在建设银行和工商银行不动产登记便民服务点顺利开展“带押过户”业务，已完成5笔业务，涉及金额687万。

      写在最后：

     目前张家港的首房首贷利率为4.1%，直接低于2009年房贷打7折后的4.156%，已经是近十年来的低谷。

     利率已创史上新低，再加上各种利好政策的加持，对于刚需家庭来说，可以趁众多开发商推出优惠时去看一看，最后祝大家都能买到心仪的房子。